Как мы провели трехступенчатую сделку с ипотекой и опекой

#какясталамногодетноймамой часть 5

Однажды к нам заходит семья с двумя маленькими девочками и девочки сразу начинают вести себя как дома, идут к игрушкам, лезут на кровати, раздеваются, что родители потом кое как уводят.

Риэлтор говорит, что кажется это наши покупатели.

Потом покупательница рассказала, что они осмотрели много квартир, но нигде девочки так себя не вели. И старшая девочка рассказала маме, что видела во сне как они будут жить у радужных домов. А мама удивлялась какие такие радужные дома. Когда же ехали на просмотр, девочка воскликнула: мама, смотри, радужные дома как во сне!

Но! У покупателей тоже квартира в ипотеке с материнским капиталом. И у них тоже продажа с опекой.

Они определяются с нашей квартирой. Мы определяемся с нашей.

Таким образом мы выходим на трехуровневую сделку: мы покупаем у застройщика. У нас покупает семья с двумя детьми. У наших покупателей квартиру покупает семья, где на подходе первенец (пдр начало декабря). И все эти сделки зависят критически друг от друга. Так как для продажи своей квартиры нашим покупателям нужно предоставить нотариусу наш договор с застройщиком. Весь ноябрь уходит на работу с опекой, как с нашей стороны, так и со стороны покупателей. Причем риэлтор покупателей оказывается очень неграмотной и мы постоянно откладываем сделку. И в итоге вместо срока на 20 ноября по закрытию всех трех сделок, наша сделка проходит в крайний день 5 декабря, в 21:00 в сбере, когда уже рабочий день у менеджера давно закончен, но у нас критическая ситуация, что если мы в тот день не заключаемся, застройщик снимает нас с брони квартиры и все предыдущие сделки покупателей обнуляются.

Это был самый напряженный день за последние 10 лет.

В итоге с момента выставления объявления о продаже квартиры в конце октября до 5 декабря проходит менее полутора месяца.

Риэлтор говорит, что это нонсенс, такое в практике бывает крайне редко. Не без сучков и задоринок, но с отличным результатом и по заявленной первоначально цене.

Мы съезжаем с квартиры в однушку, покупаем студию, оставляем деньги на ремонт и начинаем ремонт в новой квартире с предчистовой отделкой. Которая продолжается по сей день.

Гнездование в полном своем воплощении.