Как правильно вносить досрочный платёж по ипотеке: срок или платёж?

Только нет разницы, в день платежа или нет. Если платёж 10 числа, а деньги появились лишние 25-го, то нет смысла ждать новый платеж.

конечно если хочет % платить , то можно в любой день)) Так вы заплатите % еще , а в день платежа вы проценты платить не будете с этих денег ))

Вы так и так не будете из платить. Так как сумма ежемесячного платежа с процентами + сумма досрочного гашения = итог не меняется. Это простая математика.

Верно если в день если платежа это происходит ))

А если в любой другой день будете платить %

но тогда в день следующего платежа, не буду платить за эти дни %%. Так и так процентов больше никто не возьмет.

Если речь идет о небольших суммах. А если о паре миллионов, то выгоднее заплатить досрочно как можно раньше. Да, за несколько дней проценты возьмутся чуть раньше, зато за остальные дни до платежа, проценты будут начисляться уже на меньшую сумму. Это так работает и при маленьких суммах, но разница не заметна. Проценты на остаток основного долга начисляются каждый день, просто оплачиваются раз в месяц. Чем раньше уменьшится основной долг (досрочное гашение), тем меньше начислится процентов.

я могу вручную рассчитать сколько процентов в день начисляется и какая сумма основного долга в день.

Вы недопонимаете, что это за проценты из суммы досрочного гашения и не знаете, что потом на эту сумму процентов платёж меньше?

бред

Человек будет вносить допом 5 тыс

Из этих 5 тыс будет уходить в% 3 тыс , логика 🔥

Всегда было и будет выгодно вносить в день платежа, простая арифметика

Про 5 и 3 тыс это пример не более ☝️

Нет. Вы не правильно понимаете. Давайте по датам.

10 марта платили платеж.

20 марта появилось 30 тр на досрочное погашение. Так вот, надо платить 20 марта и писать заявление на досрочку. Да из этой суммы спишутся проценты, которые начислились с 10 по 20 марта (т.е. за 10 дней), нос 21 марта проценты уже будут начисляться на сумму сниженного основного долга.

10 апреля к оплате: основной долг за месяц и сумма процентов, которые начислятся с 20 марта по 10 апреля.

Не переплатит человек проценты, а только сэкономит, т.к. 21 день %% будут начисляться на сумму меньше, чем начислялись, бы, если ждать для досрочки 10 апреля.

Да, получится, что поменьше сума в досрочку пойдет, но ровно на столько же и в следующую дату платежа платеж меньше будет. Грубо говоря, можно 10 апреля эти пару тысяч докинуть тоде в досрочку.

Очень печально что вы не понимаете принцип начисления процентов, зато в каждом комментарии меня пытаетесь уколоть.

вот вам 2 расчета. Один, если погасить досрочно в дату следующего платежа (я взяла за базу дату платежа 10 число). Второй, если не ждать и оплатить в этом месяце 20-го числа.

Если не ждать, то сумма переплаты меньше. Суммы маленькие, поэтому экономия не существенная. На больших суммах будет совсем другая картина.

Основная мысль. Проценты в системе банка начисляются каждый день на остаток основного долга, чем раньше основной долг уменьшится, тем выгоднее.

Хорошо, как вам угодно так и вносите) я 2 ипотеке закрыла способом день в день и также буду продолжать ))для меня это логичнее , чем даже 500 руб переплачивать %, я понимаю , что сумма ОД уменьшится)

Да вы не переплатите эти 500 р.процентов, как вы не поймете. Вы в ближайшую следующую дату оплаты на эти 500 рублей меньше процентов заплатите.

Просто попробуйте разобраться. Я 12 лет в банке проработала и одна из задач, при обновлении программы, проверять вручную, как она начисляет проценты по кредитам и вкладам. Все до копеечки, без округлений. Понимаете, на калькуляторе.

так вы так или иначе заплатите эти проценты, не важно в день списания или в середине месяца)