Что значит купить дачу с обременением: стоит ли рассматривать?
Девочки,добрый вечер.
Кто то может понимает,что это значит?
Как можно купить такую дачу и стоит ли вообще рассматривать?
Комментарии
По факту продажа только строения и то неузаконенного....дачи по документам нету ....
Мы хотели покупать дачу в том году осенью, но у них не было межевания, муж вычитал закон что с 01.03.2025 нельзя продать дачу без межевания.
По итогу продавец еще месяца 1,5 этим занимался.
Да, все верно потом могут придти и просто снести вашу постройку, потому что всё это не подкреплено ничем, уж точно не членской книжкой
У меня есть членская книжка от дачи, которую я снимала лет 5 назад. Я могу там любой участок вписать, он ручкой накалякан, и вам щас продать, по зиме там никого. В мае хозяин приедет разбирайтесь как хотите). У них документов считай нет, поэтому они и не могут ни межевание ничего оформить и если что дача не их. И вашей не будет.
Членская книжка - не документ, внесут вашу фио в нее и все, якобы собственник. А собственник земли объявится со свидетельством и вы уже там никто.
Помимо членской книжки, должен быть документ основания. Либо это старенькое свидетельство о собственности, которое выдавалось в 90-х годах, либо договор купли-продажи/дарения/наследства, также 90-х годов. На основании этих документов можно официально зарегистрировать право собственности, при этом объект необходимо поставить на кад.учете (межевание у кадастровых инженеров). Оплачивается госпошлина и регистрируется право собственности и только после этого продается.
Иначе, неизвестно через сколько рук прошел этот земельный участок у председателя и кто истинный собственник. Должен быть документ основания владения земельным участком и никак иначе
Поэтому и цена такая невысокая. Рискуете остаться без денег и без дачи
По факту у них нет документов. И если вы такую землю купите то вам потом с документами придется бегать долго.
Соответственно если дом не жилой то в нем нельщя прописаться и использовать мат капя и прочее, чисто наличка .
У меня дачный домик был нежилой, прописаться нельзя
Если вам это важно
Деньги выкинуть просто такой вариант брать. Придёт через месяц дядя и скажет моя земля, вот документы, а у вас ничего не будет. И сейчас без межевания свежего купля-продажа невозможна
Межевание дело дорогое нынче
Плачу поплавала свою. С ним
Вообще и без. Него это обычная сделка в мфц
Просто ваши соседи могут подать и новый хозяин молет. Сказать о у вас банька то на моем участке, сносите )
Вы её не сможете оформить в рег палате. Просто так купите, потом можете замучаться с документами. Им надо сделать мезжевание и оформить на себя в рег палате, потом уже у них покупать и оформлять по договору купли продажи, так же как квартиры покупают.
Ну вообще получается без межевания нет четких границ участка + постройка вряд ли узаконена
Она у них не приватизированная. Им нужно провести межевание, приватизировать ее и потом продать.
Мы смотрели ее тоже , из за цены хотели , но потом передумали .