Как декрет помог мне стать экспертом по налогам и заработать на ипотеку

Сегодня я крайне удивила коллегу, рассказав ему свою историю.

Но начнем сначала. В налогах и их оптимизации мало кто разбирается даже из юристов. А уж из коллег-риэлторов и подавно.

И сегодня произошла забавная история: юрист, который со мной постоянно советуется по налогам, отправил ко мне коллегу со словами «ну ты же все равно Ольгу знаешь, ну и набери ей сам. Все равно я с этим вопросом ей буду звонить» 🤭

Коллега позвонил, я его проконсультировала. Он не поверил. Я его отправила изучить статьи НК (и сходу назвала номера статей и абзацы, в которых нужно искать ответ).

Он задал вопрос, который мне задают через раз: «Ольга, а вы в налоговой работали раньше?»

А я НЕ РАБОТАЛА В НАЛОГОВОЙ НИ ДНЯ!

Ну я взяла и рассказала ему, как все было на самом деле.

Я только вышла в декрет с должности кадастрового инженера. У мужа проблемы на работе - компания накрылась медным тазом, он в поиске работы…

Денег, разумеется катастрофически не хватает.

И тут решение! Налоговый вычет! Он нам очень помог бы свести концы с концами. В декабре 2017 года я подаю наши с мужем декларации 3НДФЛ. И тут же мамины 4 декларации (она пенсионер и имеет право получить вычет сразу на 4 года назад). Пока я с ними колупалась, немного разобралась, как их делать. В конце декабря мы уже получили свои возвраты, которые буквально нас спасли на тот момент.

Наступает январь. Денег снова нет.

Я с коляской иду в мороз минус 40 клеить объявления о том, что делаю декларации 3НДФЛ. Моя логика была простая: район новый, весь из новостроек. Людям по-любому надо получать вычеты! А сами разбираться сложно и некогда. И я не прогадала! Мне начали звонить люди. Первые их декларации я делала с дрожащими руками и с замиранием сердца. Страшно было - КАПЕЦ!

Но к 10 или 20ой я уже успокоилась. А уж когда люди стали сообщать, что деньги получили, и благодарить меня… дело пошло.

Одна декларация стоила 300 рублей. Чтоб закрыть платеж по ипотеке мне нужно было сделать 76 деклараций.

И я их делала! Люди шли, а их вопросы не ограничивались имущественным вычетом. Пришлось разобраться, что такое вычеты и какие они бывают кроме имущественных, какие налоги с продажи недвижимости люди должны платить… я из тех людей, кто не просто три кнопки нажимает, а из тех, кто изучает законодательную базу. Я читала, вчитывалась в статьи налогового кодекса, искала в них ответы. А если там не было ответов, то изучала разъяснения налоговой… так и научилась 🤣

Ни дня ни работая в налоговой. И теперь консультирую коллег и юристов.

Самое забавное, что с тем коллегой мы познакомились именно благодаря декларациям. Ему нужна была помощь в получении имущественного вычета и ему знакомые посоветовали меня. А уже через несколько лет после этого мы стали коллегами и пересеклись на этом поприще.

Вообще складывается ощущение, что к этой работе меня буквально вела за руку Вселенная, ведь все, чем я увлекалась, что изучила сама или работая по специальности из диплома, нашло отражение и свелось воедино именно в работе риэлтора.

Даже моя первая сделка - когда я помогла сестре купить квартиру без копейки в кармане, с ипотекой, завышением, нотариусом и опекой - это сразу готовый кейс для интересного разбора. А я просто сидя в декрете, походила с сестрой по просмотрам и уговорила продавца в это ввязаться 🤭

А у вас были интересные повороты судьбы, которые будто заранее были для вас уготованы?