Как сдавать 2-комнатную квартиру: как 1 комнату или обе?
Девочки, кто сдает 2 и больше комнатные квартиры, вы как 2ух комнатные сдаете? Или как 1 комнату?
Можно в лс 🙏
Это я для себя спрашиваю, будем оформлять договор, технически реально ли узнать что люди в двух комнатах на самом деле живут?
Мне почему-то все советуют так сделать (чтобы меньше платить налог) и говорят что все так делают 🫣Это правда?
Лучший комментарий
Комментарии
Сдаём двушку. Комнаты 17, 18 метров.
Иностранцу. Все открыто, никакой 1 комнаты. Хотя даже в налоговой первый раз выставили за одну и когда я позвонила, очень удивились, так большинство предпочитает утаивать. 50 рублей моих нервов не стоит. Тем более нас проверяет миграционная служба.
Сдаем 2шку, по документам тоже 2шка. Мне проще заплатить налог и спать спокойно. Ну и на случай разборок с квартирантами. Мы сейчас сделали ремонт, мебель новая, сантехника. По договору они несут ответственность за всю квартиру, а не за часть. Хотя, да мужу даже в РКЦ предложили написать на 1 комнату, типо так все делают.
Гипотетически, какой у них может быть интерес снимать как двушку?)
Мне просто предстоит им объяснить что хочу прописать однушку. Для них есть какие-то риски?
@glazkovahanna я сдаю 2м девочкам, если им гипотетически хочется зарегистрироваться обеим , то надо сдавать комнату одной, в вторую комнату другой.
Я при просмотре этот момент всегда обговариваю, я плачу налог, но по сути с их же денег , хотят договор на двушку без проблем, стоимость на 50р повышается, но никто до сих пор никто не соглашался на повышение цены).
Снимали двушку, но в договоре было указано, что живем в комнате. Как это отражается на налогах, я не знаю.
Это отражается что налог около 50 руб, а не около 100)
@glazkovahanna, ну понятно, что не так просто хозяйка писала однушку в договоре) я имела в виду, что в суммах не знаю. А так да, так очень даже практикуют.
Так квартирант же возмещает налог- я бы оформляла законно , всё сейчас итак взялись за это всё ,чтоб потом не было проблем
@ladykaterina статью за клевету знаете? Уважаемая? Скрины я ,сделала, хорошего праздника! Держите себя в руках, если до вас ещё не дошла суть ответа выше!
@vikuleenka3, ну так вас же можно тоже по этой же статье привлечь))
Ох как же зацепило-зацепило))))) удачи 🍀
Я бы сдавала как 2 комнаты, налог включать в стоимость. Верно выше написали, это вас в первую очередь защищает. Да и с налоговой в игры лучше не играть. Сегодня-завтра попадете под проверку, устроят внеплановый рейд и насчитают налог со штрафом и пеней. Оно вам надо? Добавляйте налог к стоимости, платите по закону и ничего не будете бояться. Это очень легко проверяется.
Мы снимаем 2ку, но оформляли будто 1 комнату снимаем, и так уже в 3й квартире )
Сдавала бы как есть на самом деле, а сумму налога включить в аренду квартиры. Ну будут они платить не 300$ аренды, а 310$, не такая уж большая разница выходит.
@glazkovahanna ну ок, на 30$ дороже, на каждую квартиру найдётся свой клиент.
Двушку сдаю как 2 комнаты. Эта мнимая экономия может боком вылезти. У нас ещё и участковый приходит с каждым новым заселением.
Я сдаю 2 комнаты в 3х комнатной квартире и в договоре у меня тоже 2 комнаты и за них же плачу налог. И это честно и правильно. Мои мысли по этому поводу, что в случае разбирательств с арендатором, что это неправильно. Ну и мне проще заплатить за эту одну комнату, чем в случае разбирательств с арендатором, он мне скажет, а я знать ничего не знаю про вторую комнату, у меня ее в договоре не было.
Мы когда снимали квартиру (двухкомнатную)хозяева оформляликак однушку.
Мы снимаем 3-хкомнатную , но в договоре собственник прописал ,что сдает одну комнату , уже 5 лет снимаем так
Муж сдает двушку и по документам тоже двушка. Квартиранты разные бывают, мало ли чего потом с одной из комнат будет, а в доках однокомнатная. У нас такая логика)
Говорю чисто теоретически, гипотетически, что вероятно на 99% так делают.
Муж сдает двушку и по документам тоже двушка. Квартиранты разные бывают, мало ли чего потом с одной из комнат будет, а в доках однокомнатная. У нас такая логика)