⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Дали список что купить в ясли. Я конечно офигела , зачем средство для унитаза , если у них горшки Может я чего-то не понимаю ? И это нормальный список? С первой дочкой такого не было
Мама рассказывает, как банк заблокировал детскую карту после перевода родителю. Теперь требуется визит в опеку. Читайте историю и советы других мам!
Если бы была возможность перейти с андроида на айфон, перешли бы? Сейчас на адроиде, так нравится удобство работы с файлами, документами... Помню, как раньше это было целой проблемой на айфоне. Но камера, конечно, страдает. Есть ли ограничения по приложениям ? Банки и какие-то другие? Посоветуйте, пожалуйста 🙌🏻
Сестра отдает ребенка в сад , очередь подошла. Сад новый. Скинули список того, что нужно купить в сад. Это нормально да? Честно я в шоке с этого списка. ГОС САД
Настя ·
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
Мы вроде за год подавали, но это было в 2021 году
Нужно исковое заявление от вашего мужа
И список документов что вам дали приложить
Пс
Порылась в документах
Плюс справки из пнд, от нарколога
Характеристики брали на мужа на работе, на сына в детском саду
Мед заключение на ребенка в поликлинике
Список что мы прикладывали к заявлению
У нас так же было согласие биол отца на усыновление
Ольга··
Мама сына (5 лет)
Скажите, а Вы свою фамилию в свидетельстве о рождении меняли?
Ольга··
Мама сына (5 лет)
Мед.заключение на ребенка мне сказали не нужно. Она нужна если у ребенка проблемы со здоровьем(инвалидность какая-нибудь и т.п)
Ольга··
Мама сына (5 лет)
А что за договор о передаче? Пункт 10?
Настя ··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@olysha1, мне поменяли, но вроде говорили что так нельзя
Я очень просила и у нас к всех везде одна фамилия указана
Договор передачи это документ мужа на квартиру, у него была приватизация)
Ольга··
Мама сына (5 лет)
я просто читала что можно. Приходишь в загс и меняешь фамилию свою в свидетельстве о рождении. Решила уточнить у Вас
Настя ··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@olysha1, там а принципе все просто, вы сами спокойно можете составить заявление )
Ольга··
Мама сына (5 лет)
При перемене фамилии одним из родителей фамилия их ребенка, не достигшего возраста четырнадцати лет, может быть изменена по соглашению родителей, а при отсутствии соглашения по указанию органа опеки и попечительства
Это из ФЗ 63 статья
Ольга··
Мама сына (5 лет)
спасибо большое) а сколько длился процесс у Вас? Вызывали ли био отца для подтверждения того, что он все также согласен на усыновление его ребенка Вашим мужем?
Настя ··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@olysha1, не долго
Было одно заседание
Отца не вызывали, от него было согласие и если не ошибаюсь, было прописано, чтобы все прошло без его присутствия
Ольга··
Мама сына (5 лет)
у нас просто это не прописано в согласии. Говорили, что на усмотрении судьи, может вызовут, может нет. Заседание Вам через какое время назначили? И приходила ли опека осматривать жилищник условия что выдать все заключения для суда?
Настя ··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@olysha1, честно уже не помню, примерно через месяца полтора вроде
Опека приходила, составляли акт жилищно бытовых условий
Заключение уже представили на суде
Ольга··
Мама сына (5 лет)
и подскажите пожалуйста, везде нужен оригинал справок, или например в суд, оригинал, а в другие органы копии предоставить?
Ольга··
Мама сына (5 лет)
ну тут наверное еще от сотрудников опеки зависит. Т.к к кому-то не приходят, пишут исходя из предоставленных документах на квартиру заключение
Настя ··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@olysha1, оригиналы остались у нас, кроме согласия от биол отца
Остальное копии
Ольга··
Мама сына (5 лет)
а сколько действительно справка 2 НДФЛ , в интернете читала что 30 дней. Раз она для опеки/суда/прокураторы. А как на самом деле?
Настя ··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@olysha1, вы берете и прикладываете свежую справку на момент подачи заявления, она будет действительна пока идет процесс)