Нужен ли свой риэлтор при покупке вторички для аренды?

Ну вот я нифига не понимаю что в этой ситуации делать 😂 брать самой или идти и смотреть

я тоже))

Для меня всегда максимально странно это всё. Мы все квартиры покупали без риелторов, напрямую. Правда все в ипотеки, т.е. банк тоже проверяет выбранные варианты

ну проверить сейчас не сложно. Вопрос в том, что если я сама нашла квартиру, пришла а у них квартира под агентством, а не на прямую, то получается мне все равно вроде бы платить 🤦🏻‍♀️

Нет, у них есть правило-если приходил на просмотр без риэлтора, значит они потом не будут проводить сделку с риэлтором-это в негласное согласие между агенств, поэтому потом не работает

а мне не нравится кого то дергать, я бы уже позвонила и сходила сама 🤦🏻‍♀️

@lola2025, если будет вообще обычная простая сделка 1 продавец и 1 покупатель ,то вообще все легко ) запросите у них все справки и все составите ДКП и на сделку )

@nepeika, риски есть всегда ) у меня вот соседка и с риэлтором купила ту квартиру ,в которой потом появились те кто начал анулировать сделку )

не исключено и такое

А у покупателей не было риэлтора? В том то и дело что я бы тоже за такое, но все на циане стоят с агентствами 💁🏻‍♀️ я звоню договориться а там уже риэлтор есть их

Нет не было. Это было год назад может что поменялось 🤷‍♀️

Ну вот об этом и речь -я все равно получается буду платить агенству, даже если я буду без риэлтора? Тогда получается я все равно не экономлю 💁🏻‍♀️

не факт. Смотря какие договоренности у них. Возможно только продавец будет платить. А так возможно вы будете платить как своему риэлтору так и тому

А за что с покупателя просить процент? За Какую работу

@lola2025 мы раз платили. Раз нет.

Видимо как договориться

@lola2025, расскажу историю свекрови , она нашла сама квартиру, продавцы были с риэлтором. Собрались они вместе (продавец, риелтор и она), свекровь решила покупать, у неё наличка и готова была 30% сразу задатка отдать. Риелторы, со стороны продавца, говорят, с вас такая-то сумма за наши услуги вот договор. Она отказала, сама искала, нашла, смотрела они только поприсутствовали, за что мне вам платить, у неё договор купли/продажи даже был бланк подготовлен. Так же свекровь с ними не заключала никакой договор перед тем, как смотреть/искать квартиру. Ведь, все правильно😀

Ничего не платила, квартиру через банк проверили, документы все необходимые принесла, те, которые просил банк. Сделка состоялась.

Одно дело, если сразу перед тем, как показывать квартиру вам говорят, чтобы её посмотреть заключаете с нами договор, где прописана сумма и так далее или вам заранее говорят, что мы агентство, нам надо платить, а вы уже либо соглашаетесь, либо нет .

поняла, спасибо 🙏🏻

@lola2025, платить скорее всего придется .но лучше найти своего риэлтора и работать с ним )

Так будет спокойнее )

поняла спасибо что рассказали 🫶🏻

А за что? Платить риелтору продавца. Расскажите, я не понимаю логики.

Спасибо 🙏🏻

Я пыталась продать недвижимость сама, супер простая сделка, стоимостью 1млн, мне звонили на показ риелтора и говорили, если вы собственник, то будете мне тоже якобы платить за то, что я приведу вам покупателя и при чем стоимость около 100к, не хило так с покупателя взять 100 и с продавца 100 ни за что

@miracle2018 вы совсем не верно поняли!

У покупателя должен быть СВОЙ риелтор. Обязательно свой!

Ну нельзя доверяться риелтору продавца! Они могут быть мошенниками!

а могут и не быть) не всегда у людей есть свой. У вас что не было ситуации, что вы продаёте квартиру и покупатель тоже с вами начинает работать?)

были, но это очень глупо со стороны покупателя так делать.

А если риелтор продавца мошенник и в сговоре с продавцом?)

Как покупатель может быть уверен, что схема покупки чистейшая и не будет никаких рисков вдруг?

Просто спросить - "а вы точно не мошенники?" 🤣

Продать квартиру легко самостоятельно. А покупать нужно только с экспертом, который в теме всех схем и знает что проверять, запрашивать и в какую дырку залезть, чтобы подтвердить всю чистоту сделки.