Какую квартиру выбрать под льготную ипотеку: сданную или строящуюся?
Девочки, нужен совет. Собираемся покупать квартиру под льготную ипотеку, думаем вот, купить ту которая в доме который уже сдан: студия, 19кв.м там. Или в доме который строится и будет сдан через пол года, тоже студия, но уже 21кв.м и стоит на 200тыс дешевле. Если что, жить в ней не собираемся, хотим купить детям на будущее))) Не знаю правда как они делить будут её😁 Но лучше так, чем совсем никак😁
Вообщем как думаете, где лучше? Где меньше расходов потребуется?
Лучший комментарий
Комментарии
Там, где сможете её сдать, либо как-то использовать в перспективе. Это по сути комната с сан узлом, причем маленькая. Для студента ещё норм, а взрослому человеку будет тесно. Я бы не спешила тратить право на льготную ипотеку на такое (если не планируете ещё детей).
Да вот думаю.. С одной стороны я хочу подешевле, то есть вариант через пол года который, а с другой стороны, я же буду из своего кармана эти деньги выплачивать пол года. А там дороже, но не из своих денег зато
По отделке одинаковые условия?
Территориально обе удобно?
При прочих равных, если есть возможность эти полгода (лучше рассчитывать с запасом, год) платить ипотеку из своих средств - то второй вариант, даже 2 метра при такой квадратуре играют роль
Мне риелтор сказал, что на сдачу квартиры, эти пару метров не повлияют особо. Что будет +1000р, но не больше
@labubu321 я не про деньги, а про комфорт.
Ну смотрите тогда сами как лучше, я свое мнение сказала)
Ох, я даже большую взяла, 31 кв 😅
Я взяла вообще на котловане, сдача в конце 2028 года. Но в целом, платеж комфортный, да и денег на мебель/технику сейчас нет, за 3 года накопим.
@egorova.ekaterina13 Сантехника, ванная, кухонный гарнитур, стиралка, холодильник, покупать будете?
@labubu321, да, все буду покупать. Телек. Кондер буду ставить
Смотрите на локацию, +и- каждого жк, посмотрите стоимость аренды рядом. Предположите , кому вы будете ее сдавать (кто ваш клиент). Если очень много сдаются и долго висят объявления, стОит задуматься. Посчитайте свой бюджет. Насколько долго готовы ждать сдачу дома и самой квартиры. Посмотрите стоимость в сданных домах рядом. В случае продажи, что бы не прогадать. Удачи❤️
От того, кто будет снимать квартиру, прикиньте, какая площадь будет актуальней.
Если детям, то взять которая год и больше строиться будет, но больше квадратов
Просто дело в том, что придётся из своего кармана весь год платить, а так мы бы её сдавали и со сдачи бы окупалось
А есть фото планировки ?
Потом дети будут жить в вашей кВ, а вы в студии 🤣
Да, тоже советую присмотреться к квартирам побольше.
У самой есть студия под сдачу, правда 28 кв.м., для одного приемлемо, для семьи уже проблематично.
Одному человеку арендная плата за студию всегда бьет по бюджету, работающей паре вдвоем полегче.
Да и в КУ разница сейчас не большая, помню когда только купила студию три года назад, там КУ была 2 тысячи) а сейчас уже 5200.
Да и ту же однушку потом проще и дороже продадите, чем студию.
Я бы рассматривала квартиру от 30 метров, не менее.. даже если жить не собираетесь 🙈
Не ну конечно я бы тоже рассматривала от 30, а то и больше😁 вопрос ведь в деньгах))) Если не можешь себе позволить что то большее, то лучше уж хоть что то более менее, что можешь чем вообще ничего, верно?)
@labubu321, я бы посоветовалась с хорошими риэлторами и проанализировала рынок ликвидной недвижимости на данный момент, прежде чем покупать хоть что-то ☺️ не всегда получается хоть что-то выгодней)
@annavysote может у неё есть предложение выгодное и по метрам, и сроку, и цене
С радостью дам бесплатную консультацию. Мы я валяемся профессионалами рынка недвижимости.
89058023288 Анна
Я б взяла чуть больше по площади.
1) у вас будет время подкопить на ремонт/обстановку
2) если сдачу дома задержат, получите еще неустойку (мораторий отменили)
3) при таком метраже даже 2 метра квадратных в плюс
@labubu321, лучшее время для покупки квартиры вчера , за два месяца цены на жилье могут скакнуть , поскольку разница не существенная , взяла бы 19
@kom.vera А разве стоимость может измениться если я забронирую эту квартиру?? То есть можно забронировать, я буду за неё платить, а они цену могут взять повысить???
@labubu321, нет конечно, я имела ввиду если позднее оформлять
У вас зал 19 метров, а у ребёнка вашего что?
Автор же пишет - на будущее детям.
@natsssss, а ребенку достанется наша квартира , а мы уже заняты домом для себя
@gravity Молодцы, но не у всех есть такая замечательная возможность))
И не факт что через полгода сдадут, затянуться может и на больший срок
Сейчас возьмете, можно уже сдавать, если ждать полгода, то ипотеку из своих платить. Локация одинаковая?
Можно ли купить квартиру в сданном доме от юрлица?
Реально ли купить квартиру в новостройке, в доме , который уже сдан? От юр лица
Интересно, а тут есть мамочки которые рожали дома или беременяшки которые планируют рожать дома?)
Как вам?😁
Какие впечатления?😃
И что вообще думаете на эту тему?)
Почему решили именно дома?)
П.с. Просто интересно))))
Сходили мы в петербургскую недвижимость, и хотели подкопить на ПВ, на что нам сказали, типо берите пока студию за 1.5 млн руб в стройке в ипотеку, дом сдаётся в конце года и в январе или феврале 2018 вы продаёте её за 2300000!!! Теперь вопрос! Кто-нибудь купит готовую студию в сданном доме в Кудрово за 2,3 млн???? Вы как думаете?? Стоит вписываться? Просто разница будет в 550 тыс, которые мы и отправим на ПВ на еародвушку в янино ! Что думаете? Может кто уже делал так?
Можно ли встать в очередь на молодую семью с ипотекой и недостроенной квартирой?
Правда ли, что нельзя встать в очередь на молодую семью, если уже есть ипотека? Год назад купили квартиру в новостройке, дом еще не сдан, соответственно он у нас не в собственности. Позвонила в администрацию, сказали, что уже нельзя. А я не пойму, почему нельзя то..
Счастлива! Сняла балласт из звезд и стала гражданской: принимаю поздравления!
Лицо счастливого человека, который с себя снял балласт из звезд 😁😁😁
Принимаю поздравления, пополнила ряды гражданских 🥰🙏🏻
19 метров ? Как в ней жить , у нас зал один 19