Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: сокращать срок или сумму?
Знатоки ипотеки, вопрос к вам))
Даже скорее к тем, кто разбирается в максимально выгодном досрочном погашении
На скрине график моих платежей, в какие даты и какую сумму мне платить, чтобы это реально было целесообразно и был видимый эффект?
Что сокращать, срок, сумму?
Комментарии
Выгодней вносить доп платеж в дату основного и уменьшать срок.
В разных банках разные условия досрочного погашения, где-то можно в день платежа списать, где-то в любой день. Выгоднее в день платежа или следующий за ним, разница в чем - со следующего дня до следующего платежа начисляется процент, если вы в середине месяца делаете досрочное погашение, то часть этой суммы погасит проценты, начисленные на середину месяца, остальное уйдет на погашение основного долга.
Поняла, спасибо, сейчас договор почитаю тогда
Всегда выгоднее платить больше в день платежа или на след день потому что деньги пойдут в уменьшении долга ,а не % и уменьшать срок если платеж комфортный
Я тут на дом клик не давно смотрела на калькуляторе ,даже если в день платежки закинуть 3000 тысячи на уменьшение платежа,то выгода составляет 63000 ,а если основной долг гасить то выгода в платеже всего несколько рублей.
То есть выгоднее вносить в день платежа, и уменьшать сумму?
@missmirra, выгоднее в день платежа ,сейчас мне показывает ,что выгода всего 7000 рублей(это на уменьшение платежа)
Гасить срок- у вас так уменьшится сумма выплачиваемых процентов. Без разницы в какой день вносите, как я понимаю, но чисто из видео инста экспертов вносить в день/на следующий день после погашения основного долга
Вот я тоже где-то обрывочную информацию слышала/читала про даты платежа, хочу понять как оно на самом деле)
Без разницы в какой день. В любом случае проценты начисляются ежедневно. И проценты вы эти заплатите или в ежемесячном платеже или в досрочном.
Если сумма не напряжна, лучше уменьшать срок ипотеки.
Знакомая делала так. Платила большими суммами (на 2х работах работала) и делала уменьшение срока.
Закрыла быстро и говорит так меньше процентов отдаёшь
Меня больше интересует в какую дату вносить доп платеж, слышала, что это может быть принципиально
Нам говорили, что в день списания основного платежа вносить доп платеж и делать уменьшение срока.
Но послушаю, что скажут умные люди
Вот а я слышала, что на следующий день после основного, и сумму в размере основного долга. Ждём истину)
Вроде как только появилось ,потому что условно ждать неделю /месяц чтоб закинуть деньги -проценты .
С простым кредитом было так у меня ,там даже расчет был сколько останется если внести в такую -то и такую дату )