Что делать с опасной соседкой, которая жалуется на любой шум?

Девочки, ситуация сос.

Приобрели квартиру, сделали шикарный ремонт. До переезда узнавали про соседей, все было хорошо. Под нами живет бабушка, при знакомстве ангел Божий.

И тут когда мы переехали она показала всю сущность свою. Во первых, она стала постоянно на нас жаловаться соседям, нам высказывает якобы мы шумим(любой бытовой шум: плачет ребёнок, уронила что-то, ходим и тд) Я ,конечно, понимаю что хочется полной тишины, но я что должна в собственном жилье молчать, запрещать ребенку играть и плакать?

Ладно, идём дальше, весь подъезд живет по её правилам, попробуй не подчиниться - ее все боятся. Я вначале ничего не понимала, пока соседи молодые с другого этажа нам не рассказали историю как она подожгла! соседскую коляску, якобы она ей мешала. Хотя подъезд просто огромный. Конечно, доказать никто ничего не смог, хотя всем все понятно. Эти ребята потом переехали.

Ситуаций накопилось просто куча. Все не расскажешь тут. НО я понимаю, что она опасна. При этом она абсолютно ведет себя нормально при людях, наедине она начинает по другому. Боюсь за ребёнка, он слышит её проклятья, мат снизу, когда якобы мы шумим. Говорили - все бесполезно.

Может кто-то что-то посоветует? Законом, к сожалению, никак не регулируются многие наши вопросы. Я имею уважение к возрасту, но моё терпение кончается..

PS: в ночное время не шумим, после 22:00 ребёнок спит. Только в положенное время и только бытовой шум. Никакой музыки и тд.