Ипотека на 10 или 30 лет: что выгоднее при досрочном погашении?
Девочки, кто разбирается в ипотеке?
Везде читаю, что выгоднее брать на 30 лет. Но я еще думаю, прошлую брала на 10 закрыла за 3.
Сейчас ситуация такая. Беру 2.2млн, ставка 19%. Ежемесячный платеж на 30 лет 35к, на 10 лет 42к.
Гасить планирую досрочно по возможности. Знакомые говорят бери на 30 лет, но вноси каждый месяц сверху еще 10к, будет выгоднее, чем на 10 лет платить такую же сумму но в проценты. Запуталась. Подскажите как бы вы поступили. #первыйпост
Oki·
Мама дочки (6 лет)
Нам тоже так говорили. Мы взяли на 15
По мне чем больше лет, тем больше переплата
Мария··
Если не гасить досрочно, то кончено
Julia Mir ·
Мама двоих (младенец)
Новостройка, чем больше срок, тем меньше платеж .
Со вторичкой особой разницы нет в платеже. Мы взяли на 10 лет и платеж 27500, на 20 лет 24,5 , а на 30 лет 22,5 выходил платеж . И конечно же лучше меньше срок, так переплаты меньше выйдет
Мария··
Нам объясняли так: Если не гасить досрочно то да, но если к сумме ежемесячного платежа прибавлять хотя бы по 10к ежемесячно досрочно и сокращать срок, то тогда получается выгоднее брать на максимальный срок. Тк первые года почти весь платеж идет в проценты, а закидывая небольшие суммы сверху, вы сокращаете года
Julia Mir ··
Мама двоих (младенец)
а в чем выгода то ?
Смысл брать на максимальный срок и вкидывать досрочно небольшую сумму .
Лучше брать на минимальный срок в таком случае . И переплата куда меньше будет
mi_lady_23··
вы посчитайте на калькуляторе прям разные варианты. Там то на то и выйдет. Если платёж комфортный я бы взяла на меньший срок, а вот если не особо, то лучше перестраховаться и взять на большее количество лет и гасить досрочно.
Юлия Николаева·
Лучше брать на 10 лет
И по возможности платить ещё сверху
Ирина·
Мама дочки (5 лет)
Вот калькулятор досрочного погашения. Есть сумма переплаты, платеж ежемесячный
https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem
На 30 лет брать не выгодно. Переплата будет такая, что вас досрочное платежи не спасут
Мария··
Спасибо!
Ирина··
Мама дочки (5 лет)
вы посмотрите ипотека на 30 лет и досрочный платеж 10. И ипотека на 10 лет, досрочный плаиеж 3. Суммы одинаковые. Посмотрие общую переплату
Катерина·
Мама сына (5 лет)
Если для вас будет комфортный платеж на меньшее количество лет, берите на меньшее. Чем меньше лет, тем меньше переплата. На 30 берут, потому что безопаснее: есть деньги, закидывают досрочно, нет - платят по графику минимальным платежом
Алина·
Мама дочки-младенца
Мне риелтор сказала брать на 30 лет
Алина··
Мама дочки-младенца
@matiammi, да нет, там не сильно отличается, я жду пока меня нуждающейся сделают, чтобы встать в очередь на молодую семью, и все беру ипотеку на 30 лет
Мария··
а риелтор объяснил почему на 30 лет выгоднее? Девочки выше пишут, что наоборот
Алина··
Мама дочки-младенца
я беру на 30 лет потому что платежь меньше