Ипотека на 10 или 30 лет: что выгоднее при досрочном погашении?
Девочки, кто разбирается в ипотеке?
Везде читаю, что выгоднее брать на 30 лет. Но я еще думаю, прошлую брала на 10 закрыла за 3.
Сейчас ситуация такая. Беру 2.2млн, ставка 19%. Ежемесячный платеж на 30 лет 35к, на 10 лет 42к.
Гасить планирую досрочно по возможности. Знакомые говорят бери на 30 лет, но вноси каждый месяц сверху еще 10к, будет выгоднее, чем на 10 лет платить такую же сумму но в проценты. Запуталась. Подскажите как бы вы поступили. #первыйпост
Комментарии
@matiammi, да нет, там не сильно отличается, я жду пока меня нуждающейся сделают, чтобы встать в очередь на молодую семью, и все беру ипотеку на 30 лет
@akokorina0086, а риелтор объяснил почему на 30 лет выгоднее? Девочки выше пишут, что наоборот
Если для вас будет комфортный платеж на меньшее количество лет, берите на меньшее. Чем меньше лет, тем меньше переплата. На 30 берут, потому что безопаснее: есть деньги, закидывают досрочно, нет - платят по графику минимальным платежом
Вот калькулятор досрочного погашения. Есть сумма переплаты, платеж ежемесячный
ссылка
На 30 лет брать не выгодно. Переплата будет такая, что вас досрочное платежи не спасут
@matiammi вы посмотрите ипотека на 30 лет и досрочный платеж 10. И ипотека на 10 лет, досрочный плаиеж 3. Суммы одинаковые. Посмотрие общую переплату
Лучше брать на 10 лет
И по возможности платить ещё сверху
Новостройка, чем больше срок, тем меньше платеж .
Со вторичкой особой разницы нет в платеже. Мы взяли на 10 лет и платеж 27500, на 20 лет 24,5 , а на 30 лет 22,5 выходил платеж . И конечно же лучше меньше срок, так переплаты меньше выйдет
Нам объясняли так: Если не гасить досрочно то да, но если к сумме ежемесячного платежа прибавлять хотя бы по 10к ежемесячно досрочно и сокращать срок, то тогда получается выгоднее брать на максимальный срок. Тк первые года почти весь платеж идет в проценты, а закидывая небольшие суммы сверху, вы сокращаете года
@matiammi, а в чем выгода то ?
Смысл брать на максимальный срок и вкидывать досрочно небольшую сумму .
Лучше брать на минимальный срок в таком случае . И переплата куда меньше будет
Нам тоже так говорили. Мы взяли на 15
По мне чем больше лет, тем больше переплата
Мне риелтор сказала брать на 30 лет