Что выбрать: новостройку или вторичку? Плюсы и минусы
А что бы вы сделалт если бы стоял такой выбор ?
Но я не хочу дома в новостройках из за сильной слышимости , но не знаю (((
Да и выдвигайте свои плюс и минусы
Комментарии
В новостройке можно озадачиться шумоищоляцией. К соседям сверху идете, если они меняют полы, то им оплачиваете эти работы и не слышите никого сверху. Или покупаете верхний самый этаж.
Тоже хотели вторичку, но посчитали все и мы с четверга обладатели ипотеки в новостройке🤣
Мы живем в старой пятиэтажке в центре города. Слышимость нулевая. Да, подъезд не как в жк комфорт класса, но я живу в квартире а не в подъезде, поэтому мне все равно. При выборе квартиры мне было важно месторасположение и тишина вокруг.
К минусам во вторичке
-высокие к/у
-возможно, отсутствие лифта, что с 2 детьми убийство(
-низкая ликвидность при перепродаже в будущем
-косметический ремонт неизбежен
В старых домах тоже слышимость сильная. У нас панелька, примерно 35л. Слышимость такая что, я слышу как кашляет, чихает или пердит😂 сосед. Слышу соседский будильник на вибро. Слышу как сосед ворчит на ребёнка. Когда делают уроки. При том что он не орёт, а говорит немного громче обычного. Слышу обычные разговоры как фоновый шум, слов не слышно, но слышен бубнёж. Слышу как ругаются соседи с 5, мы живём на 3. Слышу как соседские дети(взросленькие) идут из одной в комнаты в другую или на кухню. Слышу стиральную машину как минимум от 2 квартир. У одних громео отжимает, у других более глухой звук. Кроме этого. Я живу в этой квартире лет 10. Муж с детства. Все эти 10 лет соседи делают ремонты. Муж говорит они за долго до меня его делают. Он практически не заканчивается. Максимум 1-2 месяца перерывы
Так что. Слышимость, она везде может быть. Старый фонд не гарантия тишины
Мы живём в угловой квартире на 5 этаже. Получается соседка в однушке живёт одна. От нее тишина. И снизу соседи только. Над нами никто не топает. Тишина такая 😁😁😁 я в последнее время полюбила наш пятый этаж 🤣🤣🤣
@ksu1038sj ну вам с расположением повезло. У нас тоже 2 соседей нет, сбоку и снизу. Есть только сверху и с другого бока. Но, мы слышим не только наших соседей, но и соседей соседей. И срседей по диагонали😡
@alina_mk нее. У нас такого нет. Было слышно по диагонали одного. Он музыку с басами включал
Никогда не перееду в древний фонд. Прям вот нет. В новостройке вы можете сделать шумоизоляцию по кругу и будет вам счастье. Во вторичку помимо платежа ещё в ремонт вложить надо столько же.
Да и в старых домах бывает сильная слышимость, сейчас лежу и слушаю соседей сверху, как визжит ребенок, обычная пятиэтажка
Новостройка это для меня сплошные плюсы: новые коммуникации и электрика, чистая вода, которая (надеюсь) бежит не по старым ржавым трубам, счетчики на отопление, своя котельная и нет проблем с летним отключением воды, своевременная уборка подъездов, сам подъезд красивый и светлый, новые лифты, на первое время нет платежей за капремонт
@irina_but, а в чем минусы? Живем 4й год, платим по счетчикам. 2000р за 60кв получается
@ri___ri живем 9й год. И половина счетчиков уже сломаны, 3-4 года точно. Менять заставить не могут. Нет закона или норматива. Замена от 7 тыс, проверка в районе 4+-, замена батарейки +-2.
Поэтому за общедомовые платим 2000+ и ещё индивидуальное за 66 кв
@irina_but, у нас дому 10 лет, есть счетчики на отопление, мне нравится, потому что у меня практически всегда выключены батареи, плачу мало за отопление. Если бы считали как без счетчиков по квадратуре, получилось бы большая сумма
Слышимость в любой квартире зависит от соседей. Если в подъезде в брежневке живут алкаши или любители пошуметь, слышать будет весь подъезд
У нас новостройка. Но соседей мы если и слышим, то это редко
Если вам не жалко или есть лишние 8 млн, то выбор же очевиден 😁
Понимаю Вас. Я тоже не любитель новостройки, до последнего смотрели варианты на вторичке. Однако, ситуация вышла против нас и мы были вынуждены или оставаться в текущей квартире или смотреть новострой. Сейчас обладатели двушки в новостройке, пока что делаем ремонт и не заселены. Но в подъезде всегда чисто, за ним следят. Соседи как и везде - разные, но в новом доме преобладают семьи с детьми.
Мне тоже выбор показался странным 😁 особенно суммы переплаты 🤯
Месторасположение решает. Новострой в центре и относительном центре стоит баснословных денег, новострой в отдалённых районах - нет, спасибо. А так, везде свои плюсы и минусы.