Риелтор хочет приехать один на просмотр: развод или реальный покупатель?
Девчули, снова вопрос про продажу квартиры😅
Если звонит риелтор, хочет " привести потенциального покупателя, т.к. квартира очень понравилась" НО! на первую встречу риелтор хочет приехать один посмотреть квартиру и пообщаться с собственником, за продажу квартиры возьмут символические 3%.
Каков шанс что этот самый покупатель существует? Есть подозрение, что это развод.
P.s. про комиссию я в курсе, 3%-это реальность, но мне не хочется терять время.
Лучший комментарий
Я когда продавала квартиру всех риэлторов посылала. Пришли реальные люди и купили квартиру. Эту всю шайку-лейку риэлторскую разогнать надо.
Комментарии
Стоп. Нет!
Я ненавижу таких риелторов!
Если вы продаёте сами, то вы никому ничего платить не должны!
Обьясню. Я риелтор и мне может платить комиссию клиент за подбор, да я часто езжу одна по квартирам снимаю, показываю клиенту видео, он может тоже потом прийти или не прийти (если регионал ) посмотреть если первично ок. Но никогда я не возьму никакой комиссии с продавца! Меня нанял покупатель!
По продаже я могу сделать услугу сопровождения например, проверить доки, составить договор и с продавца взять очень символическую сумму.
Вобщем мой спич к тому, что платит тот, кто нанимает
Спасибо за разъяснения. Увы, нам видимо чудо специалист попался, который пытается минимум навариться и на нас. Клиент сослов риелтора живёт в соседнем районе. Но, естественно, никто не приедет на осмотр, только риелтор
@lena1787 ну покажите квартиру, если вам не сложно. Просто держите в голове - что вы никого не нанимаете и не просите оказать вам услугу, вы за это платить не должны.
Он если хочет - пусть смотрит, снимает, показывает своему клиенту. Но вы не должны никакой комиссии ему точно за это. Мы не знаем ситуации 🤷 у меня тоже бывают супер занятые клиенты или вообще из региона и они не ходят на просмотр, я все смотрю сама.
Максимум, если вам нужна поддержка и желание, чтобы кто то проверил ДКП, подправил его если что не так, оказал вам моральную поддержку и ответил на вопросы - приходите ко мне, за символическую сумму я или составлю договор на продажу или проверю тот, что вам предложит риелтор покупателя.
Напишите большими буквами, есть свой риелтор.
Часть таких звонков отвалится.
А так, надо показывать всем, т.к со стороны Покупателя может быть агент, который ему подбирает
@lena1787 я холодными звонками в принципе не занимаюсь.
Но на практике у меня пару клиентов с региона таких было. Приезжала - смотрела, делала видео с разрешения.
@lena1787 платит тот, кто нанимает. И агент действует в интересах и комфорта своего клиента.
А тут как на двух стульях, тем более если потом рекомендации нужны
@katya-realtor ну....я уже поняла, что скорее всего и покупателя как такого нет, хотят просто чтоб я через риелтора продавала.
У нас в прошлом году такой случай был. Пришла девушка со своим риэлтером. Квартира понравилась. Девушка сказала подумает. Вечером звонит риелтер говорит девушка согласна брать , давайте обговорим сразу, что вы должны 3% от квартиры заплатить мне так как я привела вам клиента. У меня челюсть отвисла от наглости. Я продаю квартиру ко мне пришли люди покупать и я ещё должна 3% за это заплатить риэлтеру. Я не согласилась. Девушка в итоге отказалась. Мне кажется риэлтер этот просто ее отговорила.
@imonova91 мы решили год подождать. 😁 Потому что наш вариант с квартирой ушел. Вот сегодня заключили сделку с риэлтером. Она будет продавать. А то я в прошлом году устала риэлиеров посылать, приходили типо только посмотреть в итоге лапшу на уши начинали вешать
@vip.matveyler, блин как грустно звучит😭 мы на днях свою на продажу выставляем, паникую 🙄🫠
Я не знаю как в вашем городе, но у нас за каждый чих дерут деньги. Если самовольно продавать то тут как повезет , у нас 2 раза было, что люди приходили и говорили, что готовы взять, но у нас вариант не был подобран , поэтому отказывали, а у них сроки по ипотеки горели они не могли ждать. Потом долго стояла квартира.
Без своего риелтера вас риелтеры замучают 😂
Значит нет клиента . нам звонил агент со своим клиентом и % платил сам клиент
@lena1787 Нет, мы только скидывались на счет эскроу, или как он там называется, где деньги хранились до регистрации сделки
Я таких с авито стопками отшиваю)
UPD даже добавила в описание чтобы эти козлики не звонили. Реально задолбали🙈
Часто они еще при «просмотре» исподтишка фоткают вашу квартиру и выставляют «дубль» объявления. Когда ваше от собственника опустится в поиске , то потенциальный покупатель увидит сначала их объявление.
Кто пользуется услугами риэлтора, тот и платит. Ваше объявление видят риэлторы, они будут приводить покупателей, и покупатели будут им платить за подбор.
@lena1787, да, они хотели и с вас взять. Нет, так не пойдет.
Если вы хотите побыстрее продать, то нужно обратиться в агентство, где за услуги риэлтор берет фиксированную сумму (примерно 120 т.р) это нормально.
@lena1787 Здравствуйте, обращайтесь, пожалуйста, договоримся о фиксированной цене . Работаю в агентстве недвижимости
Я когда продавала квартиру всех риэлторов посылала. Пришли реальные люди и купили квартиру. Эту всю шайку-лейку риэлторскую разогнать надо.
@owod_an юрист со стороны покупателей. Мы покупали, так же написали юриста для сделки
Это пиздабол а не риелтор. Он один посмотрит и будет вам свои услуги продвигать. Типа оформите с ним договор, тогда он вам приведет покупателя (которого на деле даже нету)
Никаких риелторов при продаже, они не нужны вообще. Только юрист на сделку.
Покупателя нет, риелтор будет предлагать свои услуги по продаже квартиры
В моей практике (не очень большой конечно) покупателя там нет. Будет уговаривать заключить с ними договор на риелторские услуги
Меня просто пытаются убедить, что сначала мы должны пообщаться лично с риелтором и только потом уже приедет покупатель, т.к. покупателя лишний раз не хотят возить по выбранным вариантам. И сначала квартиру подбирает риелтор, там встречная покупка.
@lena1787, все так, честно говоря и не знаю, что посоветовать. Я всегда соглашалась показать. Но по факту ни разу покупателя не было. Но и отказать страшно, а вдруг и правда есть.
Это пиздабол а не риелтор. Он один посмотрит и будет вам свои услуги продвигать. Типа оформите с ним договор, тогда он вам приведет покупателя (которого на деле даже нету)
Никаких риелторов при продаже, они не нужны вообще. Только юрист на сделку.