Как купить вторичку с маткапиталом: сложности и нюансы

Девочки, а кто покупал вторичку с мат капиталом? Сложный ли это процесс оформления? Надо ли как-то подтверждать, что мало метров

У меня есть квартира, где моя доля с отцом 50 на 50, но я там не живу. Хотела бы купить вторичку за нал и добавить маткапитал

И еще вопрос, с мужем на грани развода. Если я куплю квартиру с маткапиталом, я должна выделять долю на супруга, учитывая что у нас с ним есть брачный договор. Что все что его это его, а то что я куплю, это мое.