Ипотека на 600 тысяч рублей: реально ли взять и быстро погасить?

Вопрос про ипотеку. Летом с мужем планируем покупать квартиру. Будем вкладывать материнские капиталы (федеральный+региональный) и к этому времени донакопим определенную сумму. Плюс хотим воспользоваться выплатой в 450тысяч для многодетных. По факту, ипотека будет тысяч в 600. Планировали сразу подать заявление на 450 тысяч и в течении пары месяцев ее закрыть. А тут почитала, что банк на такое не согласится. Правда? Что на такую маленькую сумму ипотеку банк не одабривает? Еще читала, чтобы закрыть досрочно, нужно писать заявление с прошением, могут тянуть время. По факту ипотеку планировали месяца на 3-4. Может был у кого такой опыт, что скажете? Не хотелось бы распалагать на одно, а потом получится совсем другое. Лучше сразу об подводных камнях узнать.