Почему в одной квартире меняются квартиранты, а в другой нет?

Девочки как считаете? у меня в одном районе 2 квартиры которые сдаю. Одну сдаю лет 6-7, вторую сдаю 4 месяца. В первой квартире годами живут квартиранты. В во второй за эти 4 месяца уже 4ые квартиранты съезжают. Даже не изза того что они сами уходят, а мне приходится их выселять, так как у всех у них с оплатой проблемы, не заканчивается их завтра завтра. Игнорят, блокируют. Квартира в идеальном состоянии, все есть. Цена такая же как и соседние, не дороже, не дешевле. Две квартиры находится рядом. Я уже думаю может какая та проклятая квартира? в чем может быть дело? почему не могу найти нормальных квартирантов? Вот знаете когда берут они все такие хорошие, у них нет проблем с деньгами, но как только берут сразу у них появляется какие то проблемы, то кто то заболел, то кто то умер, то машину стукнули, то зп задерживают. Не знаю правда или врут. Но вот так они потом не платят. Я договор составляю, депозит беру. Единственное различие между двумя квартирами, вторая студия, первая полноценная. Может изза этого?