Как досрочное погашение влияет на итоговую сумму ипотеки
Девчонки, кто разбирается в вопросах ипотеки. Прошу не писать что это грех И так далее. Мне просто нужно знать . Если отдавать деньги как рассчитал банк то там огромная сумма выходит . А вот если досрочно погашать итоговая сумма меняется? Каким образом?
Комментарии
Сначала вы платите проценты по ипотеке. Условно, если вы погасите обязательный платеж и + досрочно, то если в начале платежей, то скидывается год-два. Вместо 30 лет получается 28 (условно). Это ведь годовые проценты. Меньше лет - меньше процентов. И так если прям досрочно погасить, то прямо маленькая переплата. Ведь вы эти деньги (деньги банка за ипотеку) не держите у себя, а сразу расплачиваетесь. Это сравнимо с обычным кредитом
@zari_na111, вы кредит платили когда нибудь? Если сразу оплатить, там почти нет переплаты. Если оплатить на весь срок, то будет как стоимость вещи*2. Вы покупаете квартиру, и получается держите у себя деньги банка. Если вы не держите их столько времени, сколько изначально договаривались, то и платить не за что
Можно досрочно гасить , закидывая на уменьшение срока , так быстрее закроете ипотеку ) и переплаты не будет в виде процентов
Конечно, чем раньше закроете, тем меньше итоговая сумма... Если вносить досрочно в счет основной суммы, то эта сумма уменьшается, соответственно и проценты по ней
Смотря как погашать (свои нюансы тоже вроде есть) если кидать на уменьшение срока, то да. Потому что уменьшается срок и соответсвенно сумма (проценты) переплаты тоже.
Уменьшается срок но ведь сумму тоже больше закидываешь . Тем самым окончательная стоимость также выходит . Не разве?
@zari_na111, когда досрочно закрываешь, переплата меньше
А я хочу взять, но процентная ставка слишком огромная