Строительство дома: плюсы и минусы, планировка и дизайн от мам

Вот такой был старый дом, его снесли когда построили новый дом за 1.5 года обошлось на за все 60 тыс баксов. Нам осталось поклеить обои, натяжной потолок и кухня и мебель. Три комнаты большая гостиная, гардеробная

Мой совет - не раздувать площади. Все. Ну и адекватно взвесить свои материальные возможности со своими хотелками. Если средства есть, то строить можно все, что угодно. Если живете на стреднюю зп, то убирать все, что удорожает стройку - гараж, камин, один из с/у, не нужен тогда второй свет, не нужны окна в крыше, не нужна гостиная в 40 квадратов и тп.

Пересмотрите миллион проектов и поймете методом надсмотренности что нравится/не нравится. Тоже самое с интерьером. Дизайнеры это хорошо, когда ты сам знаешь что хочешь.

Трезво оценивать свои возможности. В стройке лишние квадраты не так ощутимы в стоимости, как потом отделать их и содержать ежедневно, отопить и т.п.

по интерьеру если нет четких представлений о дизайне лучше делать «чистый холст» и потом играть мебелью и декором, ту же кухню и деревянных полок добавил, шторки и у тебя прованс)

Если бюджет ограничен, начните с просмотра готовых проектов. Просто в интернете вбейте купить проект дома до __ м2. И прикиньте к себе, какие помещения вам нужны по минимуму. Вам этот дом проектировать, строить, потом ещё отделка, обстановка, уборка... И учтите, чем больше площади, тем дороже коммуналка. И горничной и садовника у вас нет, всё отмывать.

А ещё посмотрите ценник на участки. Естественно, метраж должен позволить втиснуть туда дом с учетом отступов от соседских построек и от забора. Смотрите, какой подъезд, есть ли уклон участка, есть ли по улице все коммуникации и дадут ли вам к ним подключится. Отопление газ или электро зависит от техусловий. Не везде есть центральная влда и канализация. А это гемор со скважиной и откачкой стоков. И доп коммуналка.

По санузлам. 2 хватит: совмещенный с ванной и запасной. Второй свет- удорожание строительства и стоимости за отопление. Вытяжку хорошую на кухню. Вы когда в квартире готовите, из кухни пахнет при закрытой двери? Перегородка не герметична и стоит денег. Необходимость котлельной зависит от вида отопления. Тот же газовый котел не большой мощности можно повесить в кухне, но нельзя вешать в сыром помещении (в санузле или прачечной). Гараж это звуки и запахи. Но можно электричку взять.

У меня что-то между скандинавским и прованс. Да, не дешёвое удовольствие. Много дерева, а это дорого. Те же двери: массив дешевым не бывает. Можно простенький современный ремонт сделать, намного дешевле.

Сразу придумывайте места для хранения всего. У нас гараж пристройка к дому, большой, помимо того что машина заедет ещё вполне много можно всего хранить, через него будет вход в котельную, там же хочу типа прачечной сделать. Навес ч кстати тоже хочу, т.к. не всегда машину удобно ставить в гараж, будет хорошо, когда есть куда поставить машину, опять таки для второй машины и если кто-то в гости подъедет полезно будет. Прованс мне тоже раньше нравился стиль, но сейчас понимаю, что он может быстро превратиться в нечто не очень аккуратное. Дизайн хотя бы схематично очень неплохо с дизайнером, как минимум они помогут хорошо рассчитать где и как розетки и свет развести. Но я в принципе сама смотрю через Пинтерест идеи.

Вот такой был старый дом, его снесли когда построили новый дом за 1.5 года обошлось на за все 60 тыс баксов. Нам осталось поклеить обои, натяжной потолок и кухня и мебель. Три комнаты большая гостиная, гардеробная

В идеале нужно делать хороший проект. Желания это одно, реальность совсем другое.

Начните с архитектора.

Он вписывает ваши желания в реальный проект, учитывая все планировки, нормы, графический дизайн и прочие важные нюансы. Как раз и расскажет вам, какие моменты лишние, а какие нужно добавить.

После архитектора вам нужен конструктор, который определяет, как этот все построить с учётом геологии участка и материалов, делает рабочую документацию.

Третий этап это проектировщик, который работает с готовой документацией по ОВиВК.

А после только дизайнер, который положит все на цвет и фактуры. И тут начнётся согласование нюансов отделки, инженерных коммуникаций, расстановки мебели, освещения.

После дизайнера работает с проектом электрик.

После всех этих согласований уже можно строить.

Это все нужно для оптимизации жилого пространства, учёт всех нюансов, нагрузок. И главная цель такого подхода - это экономия, правильный проект не даёт переплатить за лишние работы и материалы. Плюс сразу даёт реальные цифры, чтоб было понятно потяните ли вы свои желания.

Ещё на этапе архитектора появятся реальные цифры и там можно менять проект в соответствии с реальностью.

Ставьте биде! Гигиенический душ не сравнится!) я не понимаю, почему в домах мало кто ставит биде, ещё не все дошли до этого удобства, но мы не представляем, как жили без него.Гигиеническим душем и не пользуемся.

Постирочную спланируйте.

Сейф в стены замуровать можно.

Вам одной детской хватит?

От гардеробной отказались, будут шкафы, чтобы не виден был срач на полках

Мой совет - не раздувать площади. Все. Ну и адекватно взвесить свои материальные возможности со своими хотелками. Если средства есть, то строить можно все, что угодно. Если живете на стреднюю зп, то убирать все, что удорожает стройку - гараж, камин, один из с/у, не нужен тогда второй свет, не нужны окна в крыше, не нужна гостиная в 40 квадратов и тп.

На мой вкус, все учли) три санузла я бы только не делала. И дорого и мыть задолбает потом.

Мне единственное что сейчас не нравится это цена 🫣. сейчас наняли дизайнера- архитектора - но это выйдет на наш дом около 8 000уе. , это чисто проект всего . Ну и гардеробная отдельная и котельная отдельная

У нас гараж с ямой в доме и пока это лучшее решение , но мы еще не живем .

По советам : если второй свет , обязательно подумайте какие потолки, шторы и тд , как ща этим ухаживать . Про теплопотери вам уже сказали .

Санузел в детской я бы не делала , не вижу смысла . Ваш - да , общий - да и хватит . А вот вторую детскую точно предусмотрела бы , сильно вы не потеряете в деньгах если сделаете )

Если гардеробные делать - обязательно продумать хорошую вентиляцию или хотя бы окно . В постирочной предусмотреть лапомойку или большую раковину для бытовых нужд .

Выход на чердак так же подумайте откуда делать вам будет комфортнее , с улицы не совсем удобно .

Расположение дома делать относительно сторон света , а то будет солнце в глаз на кухне светить в самое неподходящее время, а в гостиную вообще не попадет к примеру )

Я сразу думала где ставить елку в будущем , где отмечать праздники и делать фото и тд и с учетом этих моментов продумывала обстановку .

По поводу разделения зоны кухни - не вижу смысла если у вас будет не газовая плита ( тогда обязательно ) . Эти красивые перегородки по факту от запаха не особо то помогают и булки всегда открыты за бешеные деньги то . По факту у вас будет всегда окно открываться+ вытяжка .

Нанять однозначно и дизайнера и архитектора.

Гардеробные естественно, так же как и котельную, многие кстати в котельной еще делают постирочную , чтоб в ванной это все не мешало.

По поводу второго света в одноэтажном доме, я бы не советовала, тк тепло всегда идет вверх. Нет смысла в этом вообще никакого, больше расход тепла, проще сделать потолки 3 метра по всей площади.

Многие у кого гараж в доме по итогу используют его как склад, и все равно делают навес во дворе.

Если честно, то я бы его даже не начинала строить.

Если есть возможность, то купила бы сразу максимально подходящее под свои хотелки.

Гардеробная и котельная у нас отдельно.

3 санузла в одноэтажном доме? Вы сейчас серьезно?)))

Гардероб уличный (для верхней одежды) лучше отдельно. Если не будет гаража у вас, то продумайте место для велосипедов, санок, ватрушек зимой и тд, возможно отдельную кладовую. Минимум 2 с/у с туалетом, а то вечные очереди. Ну и если вы планируете еще детей или кто-то у вас работает с дома, то я бы еще +1 комнату под кабинет/детскую/тренажерку/библиотеку и тд заложила. Хотя бы небольшую метров на 8-9.

В кухне обязательно делайте остров для готовки и отдельно большую столовую зону для праздников/гостей. Остров - очень классная вещь.

По интерьеру - тут уже как будут финансы у вас, в идеале иметь проект технический и визуализацию, но это может быть дорого на такой метраж

Котельная, гардеробная-отдельные комнаты. Гараж не под домом. У нас слышно как коткрываются и закрываются ворота, поэтому муж построил второй гараж отдельностоящий.