Как выбрать квартиру в СПб: студия или двушка в ипотеку?
Девочки, помогите с квартирным вопросом 🤗
Я очень мечтаю о своей квартире в спб, уже много лет живу с мужчиной на его территории и мысль о своем жилье не дает мне покоя.
У меня есть сумма на вкладе 2,5 млн
Плюс мне Тиньков и сбер одобрил ипотеку 5 и 6 млн
Я сначала посматривала студии в нашем районе, но все маленькие и стоят по 7-8 млн, 26-28 квадратов. И подумала в случае чего зачем она мне, и жить там не супер хочется. На днях выложили двушку 46 квадратов, за 8.6 млн, дом 504 серии, отдельные две комнаты и кухня 7 квадратов . Квартира с бабушкиным старым ремонтом. Я ее вчера сходила посмотрела, ремонт так себе , единственное с ремонтом новым светлым туалет, остальное не убитое , но из серии паркет елочкой и линолеум, на стенах обои в подсолнух, нужно обновлять все до светлого свежего ..плюс кухня совсем бабкина коричневая ..планировку прикладываю .И я подумала все же полноценная двушка всяко лучше студии в новом доме, район все тот же. Что думаете ? Если взять в ипотеку и бюджетно обновить обои и мебель с авито и сдать ее тысяч за 40 минимум, остальную ипотеку добавлять из своих средств. В этом же доме продают такую же точно двушку с ремонтом более менее но на 1млн дороже , поэтому мне кажется что могли бы подвинуться в цене, из за ремонта..
продажа такая : в этой квартире живет бабушка 96 лет, но она эту квартиру подарила дочери 3 года назад, сейчас 3 года прошло и выставили на продажу, якобы продать эту квартиру и бабушку перевезти к себе поближе в другой район. По идее эта бабушка не имеет же никаких прав на квартиру, раз договору дарения уже 3 года ?
Комментарии
Живём в двушке хрушевке, комнаты и кухня маленькие, но они отдельные, не променяла бы на однушку в новостройке точно.
Квартира с какой целью то? Под аренду? Для себя? Долгосрочная инвестиция?
Пока сдавать, а дальше видно будет, может для дочери останется, может мне не дай бог придется куда то съехать в случае чего.
кстати квартира на первый взгляд выглядит ухоженной , а по делу - вам нужен хороший риелтор с юристом , чтобы провернуть эту сделку . Тогда все получится без «подводных» камней)
На ремонт конечно много уйдёт, кухня, двери, полы.. мне кажется не меньше 1млн, ито если бюджетно все
Ответила риэлтору, что есть над чем подумать, написала думайте, время есть . И объявление стало на проверке, может цену снижает 😀 жду ))
А нет( добавила вот это - Один взрослый собственник будет присутствовать на сделке. Квартира в одной семье с момента постройки дома(документ-основание: договор дарения от матери дочери 3 года назад, даритель жив). К моменту сделки все будут перепрописаны. Жилье у владельца не единственное.
Не-не-не, сама не надо. Обратитесь в агентство, там помогут и проведут юридическую экспертизу квартиры. В целом квартира хорошая. Ремонт дело наживное. Для сдачи сильно вкладываться не надо, только чтобы все чисто- светло.
Мне кажется, что схема с ипотекой, вкладом и покупкой двушки в своем районе - рабочая.
Меня смущает возраст и договор дарения. Если бабушке 96, то дочери скорее всего около 70 также.
Была ли бабушка дееспособная, когда подписывала договор дарения. Не появятся ли потом наследники, которые будут оспаривать этот договор.
@elena_spbfriend, Один взрослый собственник будет присутствовать на сделке. Квартира в одной семье с момента постройки дома(документ-основание: договор дарения от матери дочери 3 года назад, даритель жив). К моменту сделки все будут перепрописаны. Жилье у владельца не единственное.
Вот что добавили в объявлении
@elena_spbfriend, нет, только эта дочь, у этой дочери есть дети и внуки
Все зависит от людей-срочно нужны деньги, может скинут, а нет, тогда нет. Здесь дело не в обоях и кухне, а в стенах. Люди и с хорошим ремонтом продают бывает не дорого, так как деньги нужны. Так что нравиться-покупайте, нет-ищите. У меня в новостройке подруга вообще дешевле забрала, там семья разводилась и видимо на фоне конфликта быстрее от квартиры хотели избавиться. Горячие головы. Она и купила.
Почему бы нет, если метро близко , сделать чистенький бюджетный ремонт , вполне себе вариант.
Посмотрите стоимости аналогов в этом районе, поторгуйтесь .
А так, какое бы не было жилье , но если свое , то уже морально легче живется )
Главное, чтобы не Долина. А так да, я бы тоже взяла такой вариант, студии не понимаю
Ну я на выходе спросила, цена 8,6 окончательная? Она так замялась как то, но сказала да, типа в этом районе не самый плохой вариант и плюс им на эти деньги надо купить другую квартиру
Сходите посмотрите, может ещё снизят цену, не стесняйтесь, спрашивайте)
@liliyaspb, агент выложила, а показывала сама хозяйка. Там уже все выписаны и никто не прописан
@oksanatkacenko2033, по ощущениям старая квартира, пахнет старьем и ссаньем 😀 фото приложила еще в посте
@alena.alena.27, я бы наняла своего агента)) хоть уже никто и не прописан. Все равно … я бы покопалась в документах и тд.
А бабушка на основании чего приобретала квартиру? Надо эти документы проверять.
В общем-то сложно поверить, что в 93 года она полностью осознавала у нотариуса, что делала.
Если это единственная дочь, то оспаривать договор дарения некому. Получается, сейчас у бабушки ничего нет в собственности? Она просто жила в этой кв?