На что обратить внимание при просмотре квартиры: чек-лист для мам
Девочки,сейчас с подружкой идем смотреть квартиру(панельный дом,5 из 9 этаж,3 комнатная квартира).
Муж ее на работе,поэтому попросила меня с ней посмотреть.
На что 1000000% нужно обратить внимание?Какие вопросы 1000000% нужно задать риелтору/собственнику?
Лучший комментарий
Комментарии
Вы без риэлтора покупаете втроичку и тут хотите услышать советы от людей, которые далеки от этого? Вам не страшно покупать так?
Конечно у нее есть риелтор!!!!
Это первый просмотр квартиры!
Сначала смотрите на подъезд, на дверь, на соседские двери.
Потом уже все юридические моменты по списку.
Потом куда окна, какая сторона и тд.
Параметров тысяча.
Уточните, есть ли у продавца документы на приватизацию квартиры.
Если нет, то очень желательно запросить.
Не все приватизируют квартиры)) мы все квартиры покупали. Так что не надо это спрашивать. Нужно спросить как возникло право собственности
@antonina_czar, а может быть такое, что на момент приватизации, кого-то не учли, кто сидел в местах лишения свободы или был несовершеннолетний? Такие граждане же имеют пожизненное право на квартиру.
@olga_belik, это все понятно, но не все квартиры приватизированы. Кто-то просто квартиру за деньги покупает
Подвал ещё бы проверить, что бы там воды не было и лягушки не квакали
На тараканов... Конечно, там могли все обработать в моменте... Но в самом подъезде вдруг увидите...
Как минимум рядом на двери обратите внимание+запахи не должны быть на лестничной площадке. Типо смесь перегара и табака... Иначе могут быть проблемные соседи. Так же я бы поднялась выше этажом и ниже спустилась бы, оценила обстановку.И я бы попросила посмотреть сверху кухонного гарнитура что происходит.Если будут черные точки/как крошки, чуть меньше макового семечка, то это тараканье 💩
К вышеперечисленному: что с проводкой, когда меняли, есть ли заземление. Как двор чистят, подъезд в целом, где остановки, метро, какие магазины рядом, сады школы(если дети есть). Слышимость соседей в самой квартире
Этот дом напротив моего,мы с ней живем в одном районе
Я бы, по возможности, поговорила во дворе с жильцами, какие минусы и плюсы
Про документы вопрос ,сколько собственников ?кто прописан ?сколько лет в собственности
Не с подругой надо ходить, а с юристом.
Кто собственник, сколько лет в собственности? Использован ли мат кап?
Куда (и причина) собственники переселяются?
Кто прописан?
Как возникло право собственности, откуда у них квартира
Выписку из Росреестра пусть свежую покажут
Есть ли перепланировки, узаконены ли они?
Долг по коммуналке и капремонту
Кто соседи, посмотреть стояки, что бы не было видно следов протечек. Заглянуть под мойку на кухне, проверить следы тараканов
@tata77777, мелкие черные точки (как будто мак рассыпали) это следы жизнедеятельности тараканов.
Кто соседи ?Сейчас день увидите на сколько светлая квартира .
@elenbabaika, а какие брали? Мне так стремно что и к нам проберутся 😭
@olgash80, это то да, но когда они по квартире бегают это такое себе 😅😱
Не с подругой надо ходить, а с юристом.
Кто собственник, сколько лет в собственности? Использован ли мат кап?
Куда (и причина) собственники переселяются?
Кто прописан?
Как возникло право собственности, откуда у них квартира
Выписку из Росреестра пусть свежую покажут
Есть ли перепланировки, узаконены ли они?
Долг по коммуналке и капремонту