Как продать квартиру с детской долей и купить новую в Оренбурге

Кто продавал квартиру с детскими долями. Подскажите, пожалуйста.

Квартира 2013 года , 45 квадратов, у ребенка 1/13 доля . Могу я купить квартиру 2026 года , но 42 метра например ? Квартира дороже хотя и квадратом меньше и выделить ребенку больше долю в новой квартире. В Оренбурге очень жесткая опека раньше была , нежели в других городах насколько я знаю, но не знаю как сейчас обстоят дела. квартира в Оренбурге далеко сейчас от нас и она нам не нужна .