Риэлтор слил клиента из-за выходных: история продажи квартиры
Девчонки, я немного в шоке и хочу поделиться ситуацией.
Недавно мы с клиенткой искали квартиру. Присмотрели вариант — цена хорошая, расположение огонь, состояние нормальное. Звоню по объявлению, а в ответ: «У меня завтра выходной. Давайте на следующей неделе как-нибудь».
Я трубку положила и просто выдохнула. Ну ок, бывает. В тот день из 8 квартир собрались на показ всего 4. 😳
В итоге нашли другую квартиру (кстати, классную, 12 февраля сделка прошла, вчера Росреестр зарегистрировал). А сегодня ради интереса зашла посмотреть — та самая первая квартира до сих пор висит в продаже.
И тут я думаю: а ведь собственник той квартиры даже не в курсе, что его риэлтор сливает клиентов из-за выходных, пробок, луны в Меркурии… Квартира стоит, клиенты уходят к другим, а он сидит и ждет, пока у агента настроение появится.
Просто напоминание тем, кто продаёт: ваш агент — это ваше лицо. Если ему лень поднять трубку ради звонка, вы уверены, что он будет нормально показывать квартиру и вести сделку?
Мы уже с покупкой, а та квартира всё ещё ищет своего покупателя. Совпадение? Не думаю 🤷♀️
Кто сталкивался с таким отношением при покупке или продаже недвижимости? Что думаете об этом?
Комментарии
Я ни с кем не заключала договор. Звонили риелторы и предлагали свои услуги. Я отвечала - приведете клиента на покупку - подпишу вам договор и оплачу услуги. Нет - нет. Просмотров было куча, продала быстро
@darkangel, несколько агентств не работало 🤣
Так не бывает. Они просто ждали, кому из них повезет найти покупателя.
Зачастую, они еще и начинают демпинговать, чтоб привлечь покупателей именно на свое объявление. А это совсем уже дно для собственника.
Нет никакой реальной статистики (кто из покупателей был реальным, а кто подставной, у кого какие запросы…)
Вот вы говорите, что была куча просмотров. А тут ведь тоже вопрос.
Обычно если цена в рынке и квартира без проблем с документами, то если не с первых 2-3, то уж в первой десятке то покупатель найдется.
Если реальных просмотров слишком много, значит цена низкая. Можно приподнять. И не страшно, если звонит покупатель, который смотрел тысяч на 100-200 дешевле эту квартиру. «Вы же не вышли на задаток с нами по той цене. Сейчас актуальная цена другая». Не он, так следующий покупает. Продавец в итоге больше получает и счастлив от этого.
А если куча фейковых просмотров (это когда риэлторы приводят к несговорчивому продавцу своих знакомых, просто чтоб зарекомендовать себя и заключить договор) - то это колоссальная трата времени продавца…
@fikusnsk, ну разговор не о чем уже ) я продала так как продала, зачем мне что-то сейчас рассказывать и тем более доказывать? Не понимаю )
Риелторы с разных агентств, объявления висели и на их сайтах и на Авито (прям дублировались и цены конечно же разные были).
Продала и славно ) пять лет назад может что-то другое было.
Хотели родителям в соседнем доме купить кв. Договорились на просмотр. Вот пришел риелтор и говорит, не поднимемся в кв, пока не подпишите договор о просмотре кв. А в этом договоре также прописано, что теперь мы его клиенты и он будет сопровождать сделку. Мы развернулись и ушли. Квартиру купили другую. А потом случайно с девушкой разговорились на площадке и выяснилось, что они уже год как продают эту квартиру и вроде просмотр назначают, а потенциальные покупатели не приходят.
🤦♀️
Обожаю эти договора.
Если уж люди захотят кинуть, кинут и с этим договором. Зато нормальных сколько людей отсеивается с ним 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Мы хотели купить в Красноярске квартиру.
сами тогда жили за 300 км от города. Сорвались внезапно из/за службы супруга и помчали. Дело было в обед. Ехать порядка 4-х часов. Уж состыковаться о встрече вагон времени. Я обзвонила более 20 объявлений,и только одно оказалось реальным! Кто-то трубку не поднимал,а с 3-го звонка отвечал недовольным голосом «че надо?» ;так же было полно пустых обьявлений с несуществующими к продаже квартирами(2/3); кто-то в 16:40 уже закончил работать 🥲🤣👌🏻
Я таких ленивых зажористых риэлторов не встречала нигде. Зато все хотят двойную комиссию за сделку🤣🤝
В общем,после нескольких попыток я психанула и сказала,что связываться с сибиряками не буду,и мы купили квартиру на западе.
Фэйков много. Это факт.
Уж сейчас так сильно подорожала реклама! И все равно напихивают эти фейки… не понимаю, неужели кто-то ведется на них?
Мы) увидели объявление , квартира очень понравилась , договорились с риэлтором , возле подъезда 40 минут простояли, потом позвонил , сказал, все-таки не сможет показать квартиру 😂 много труда потом стоило все-таки второй раз договориться , отношение такое отталкивает. Второй раз показали , но и цену сделали +450 тыс от той, по которой она тогда была выставлена
🤦♀️
Так и хочется в лобешник дать!
Конечно, там может «за кадром» возникла ситуация с продавцом у него… но это не повод заставлять людей ждать у подъезда!
Да, бесит неимоверно! Звонишь, не берут трубки, пищишь на авито или циан, молчат по несколько дней. Думаешь, ну вот он я - потенциальный покупатель, а в ответ - тишинааааа. А потом говорят - рынок стоит😅
Про тех, кто не берет трубки, можно целый отдельный пост накатать! 🤦♀️
Нет, разумеется, звонок может поступить в не самый удобный момент!
К примеру, мне звонили, когда я у нотариуса, и когда штору вешала в квартире (продавец не могла дотянуться, а полувисящая штора портила кадр, пришлось мне лезть на подоконник и решать эту проблему 🤭)… да, боже ш мой! Мы все люди! И иногда звонок может застать на пути в туалет!
Но для того и придумали определитель номера. ПРОСТО ПЕРЕЗВОНИ!
Меня никто ни разу не покусал, когда я перезванивала на пропущенные. Всегда люди с радостью отвечают, рассказывают, по какому объявлению они звонили, задают свои вопросы…
Два раза продавала квартиры, оба раза риэлторы не помогли 🤷🏽♀️ разные были и агенства разные , их объединяло только одно 😁 снизить цену хотели и снижали и это тоже не помогало