Как продать ипотечную квартиру при разводе: советы мам и риэлторов

Девочки, можете подсказать, может есть среди нас риэлторы, либо кто в теме вопроса.

Ипотечная квартира, куплена в браке. Условно 5 млн, платить 30 лет.

В квартире прописаны М+Ж+1 реб 8 лет.

Хотят развестись. Жилья другого нет ни у кого из сторон. Мат.кап в ипокете не использовался.

Знакомый риэлтор сказал, что не продать такую квартиру.

Что скажете?

Какой алгоритм действий по продаже такой недвижимости?

Как-то не верится мне, что ничего не сделать..