Девочки есть тут риелторы)
Кто подскажет, что за схема такая)
Дано: дом на продаже. Спросила продается ли по семейной. Сказали да, но с нюансом.
Вот нюанс.
Вопрос во времени. На сделку сможем выйти через пару месяцев. Два месяца у нас договор аренды и потом купля-продажа, со всей суммой в договоре и с вашим юристом. Через любой банк.
Что это значит и стоит ли рисковать?
Комментарии
@igaga92, задайте вопрос ему, а не здесь. Почему они хотят аренду до пдкп. И попросите фото документов. А лучше поехать и на месте посмотреть дом, документы и обсудить условия. После подумать и уже принять решение
@lilya_klg он сразу написал, что вот это нюанс при продаже, два месяца аренды потом сделка.
Не хочу ездить, тратить время на не понятные схемы.
Решила тут спросить, может мне кажется, что это левая схема и кто-то сталкивался.
Попробуйте оформить сделку через дом клик, если это ипотека, то банк все проверяет, договор банк и составляет и риски смотрит!
Это объявление есть на дом клик. Там другой риэлтор, и сказал что нет, там физ лицо и под семейную не подходит.
Видимо какая схема мошенничества.
@datasha, @ma_tata так если юр. Лицо продаёт он так и так будет налог с продажт платить
Может у них договор аренды с последующим выкупом, и расторгать аренду раньше срока нельзя? 🤔
Может продать без налога хотят?
Первое что на ум пришло. Может как раз этих пары месяцев не хватает до срока
Полная сумма в дкп-это уже без налога. Но как вариант до сделки эти два месяца с налогом. Могу да, ждать. Но если так пдкп с задатком и ждать сроки без всякой аренды. Зачем мудрить.
Под семейную физики не подходят давно. Домклик-этотне гарантия проверки. Банки для вас проверять лучше даже платно не станут, что бы они там не говорили.
Для семейки только новостройки. Вторична для обычной ипотеки. Если с документами всё норм, тогда задаток и там сроки выхода на сделку хоть через полгода и условия можно прописать любые. Аренда-это стоимость в части суммы договора или отдельно хотят и почему? Вы хотите до сделки въехать или что?