Что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры по ДДУ?
Девочки, кто покупал квартиру от застройщика? Во время ли была сдача дома? Если нет, то в договоре ДДУ должно быть прописано, если задержка? Боюсь историй, когда люди годами ждут свое жилье.
Комментарии
@bliznywka это доп. Соглашение к договору. Обычно предлагают его подписать, когда понимают, что не уложатся в сроки.
@maria-urist спасибо. А еще можете подсказать. Мы берем сразу с ремонтом от застройщика. А там есть какие-то камни подводные? Вроде с сдачи дома 90 дней срок нам обозначили и год гарантии.
@bliznywka советую на приёмку взять с собой специалиста, который сможет выявить внешние дефекты (если они будут) до подписания Акта.
А так, гарантийный срок на отделочные работы от застройщика составляет не менее одного года со дня подписания Акта. На конструктивные элементы (стены, стяжка) гарантия составляет 5 лет, на инженерные сети — 2 года.
В договоре всё прописано( но чаще там прописано конечно так как выгоднее будет застройщику, договор внимательно нужно изучить), сейчас такие истории все реже и реже, так как вы деньги застройщику не сразу передаёте, а открываете эскроу счет, и застройщик их получает только после сдачи дома в эксплуатацию. Выбирается застройщиков покрупнее, которые не один жк построили и есть норм отзывы.
Застройщик хороший по отзывам вроде, спасибо что объяснили. При консультации про эскроу счёт рассказывали, значит все верно, как Вы написали.
Конечно должно. И потом за каждый день просрочки вы можете подать как неустойку. Нужно смотреть в договоре, как правило, 30 дней на сдачу даётся, а дальше смело можно подавать в суд, юрист более грамотно расскажет. Но, если застройщик объявит себя банкротом, то вы вряд ли получите что-то. Хотя сейчас может страхуют как-то
О, спасибо. Не знала даже про неустойку. Вроде застройщик надежный, но все же.
Главное не подписывайте Соглашение о переносе срока сдачи квартиры! Подпишите - застройщик так и будет тянуть, а неустойку Вы не сможете получить, поскольку подписывая Соглашение автоматически соглашаетесь с новым сроком.