Какую квартиру выбрать: Лианозово (1982) или Физтех (2007)?
Какой вариант вы бы выбрали при покупке квартиры
1. м. Лианозово (внутри мкад). Дом 1982 г. Школа, сад 5 мин. Метро 13 мин.пешком. Автобусная остановка возде дома.
2. м. Физтех (за мкад).Москва, не МО! Дом 2007 г. Школа одна остановка на автобусе. Остановка рядом с домом. Сад рядом. Метро 6 мин.пешкои
Лучший комментарий
Тут мне кажется как посмотреть, лучше старый дом из хороших материалов с норм шумоизоляцией, чем новые из 💩 и палок. 2 друга мужа строители один из них ЗИЛарт строил, сказал не за какие деньги не будет там жить 🙈.
Комментарии
Я впервые была в Лианозово в этом году, просто мрак, одни дороги, переходы, убогое подобие тц, никакой инфраструктуры, я хз как там добираться до домов ближайших 13 мин честно, контингент не очень .
Я за физтех, классный , будет и уже активно развивается, также в цене будет явно лучше расти, контингент лучше, преподы , студенты причем лучший физ институт мск рядом
В Лианозово и люди странные, то бабки с дедкой престарелые, то как будто сидевшие в прошлом люди, просто жутятина, мы просто обалдели если честно
Я бы смотрела ещё и на окружение. В более новых домах - больше молодых семей. В старых не-элитных районах бывает и милая культурная Москва и прям совсем неликвид
Нужен третий вариант)
Дом 1982 потом будет трудно продать🤷🏻♀️ сами лет десять назад продавали квартиру в доме 1978 года - перекрестились, что ушла быстро, тк уже тогда из канализации подванивать начинало и на 1 этаже тоже. Сейчас, думаю, еще хуже.
Физтех - это же долгопрудный почти?)
Мы живем на два города: москва и долгопрудный. Мкад и замкадье. Разница есть. Сейчас инфраструктура в плане доставок, магазинов и тд улучшилась, но не вау) за мкадом больше алкашей и наркоманов🤪 и в долгопе дом старый, хоть и теплый и тд - нафиг бы не покупала в таком доме квартиру. Только если от дедушек/бабушек осталась (как у нас). Ну и контингент более быдляцкий😂
@irakis, т.е. вся вторичка старше 2000 - это неликвид?
@nefontanchik ну маленький спрос на старое жилье, многие хотят жить в новом доме или относительно новом. Все же устаревает и имеет срок службы. Другое дело, что качество новстроя оставляет желать лучшего. Тут как попадешь
Лианозово как то уютнее. Хотя кто к чему привык. Я бы физтех не хотела. У меня перед глазами картинка не очень сразу))
1982 год это же неликвид. Как его потом продавать ? Физтех тоже так себе район ( но из эти двух вариантов выбрала бы его
Тут мне кажется как посмотреть, лучше старый дом из хороших материалов с норм шумоизоляцией, чем новые из 💩 и палок. 2 друга мужа строители один из них ЗИЛарт строил, сказал не за какие деньги не будет там жить 🙈.
@alla4ka любопытно. Я тоже живу в доме типа бизнес класс, по факту комфорт +. Есть вопросы к застройщику, видно экономию. Шумоизоляция, кажется, сейчас везде большая проблема, у нас не исключение, при том, что у нас УК обязала каждого собственника делать шумку. Интересно было бы узнать, что не так с ЗИЛарт? Знакомые там живут)) мне этот жк, кстати, даже визуально не нра
Микрорайон Северный хороший вариант, берите если там квартира больше и лучше
Только не 2. Контингент там так себе, школы тоже.
Сестра там живет, собирается в Лианозово перебираться
Если квартиры одинаковые то Лианозово
Хотя на физтехе тоже прикольно. Но мы сами живем чуть за МКАДом и это ад…
Исходя из того какая понравилась именно квартира,а одну остановку можно и пешком пройти,не обязательно ехать.10 12 минут пешком нормально для расстояния до школы от дома.В Москве не в каждом дворе школы🤫,все прекрасно ходят,кардио нагрузки перед умственной деятельностью😆
Первый) у меня свекровь живет в таких домах в соседнем районе, мне там нравится. В Лианозово у нас гараж
@a.sveta2024, @yuleknaumova @natalyushik @marytlt92 @alekseeva92 @victorinaaa @tane4ka_u @whiskey_kate @sitnikovairko девочки, я не написала, что Физтех за МКАД ом это Москва, не МО. Все равно выбрали бы первый вариант?
Я бы все равно выбрала первый, садик и школа без автобусов это рай 😄 в пределах мкада, мне кажется, поудобнее передвигаться на своем транспорте, могу ошибаться конечно, но звучит более мобильно
Я за второй, т.к. знаю эти районы+ потому что более новый дом лучше 1982))
Вопрос прописки во 2м случае и вопрос сноса дома в 1м случае
@irakis, я бы ориентировалась на:
1) уже задавала вопроса два выше
2) близость школы и сада (+есть ли там вообще места для перевода)
3) развитость инфраструктуры (магазины, кружки для детей и тд)
4) контингент. Есть у нас тут за мкадом большой ЖК и цены ниже рыночных, но там треш..
5) близость метро/мцд/остановок
Ну и в целом, какая квартира и дом понравились больше
Физтех будет московская прописка или мо?
В Лианозово какой дом? Какой серии?
@irakis, как показывает практика Москва внутри мкад и Москва за мкадом это разные вещи. Плюс выехать из северного через МКАДа, который часто может стоять.
В Лианозово рядом платформа мцд или как он там называется.
1982 год это же неликвид. Как его потом продавать ? Физтех тоже так себе район ( но из эти двух вариантов выбрала бы его