vit.viktoriaa
Виктория·Мама сына (5 лет)
Стоит ли покупать комнату в общаге на материнский капитал?
Девочки, можете посоветовать, пожалуйста. Есть возможность купить комнату в общаге. Сама по себе она хорошая, 19 квадратов, зона комнаты и кухни. Но хочу ее купить на мат капитал для сдачи. И вот думаю, а стоит ли вообще? Подружки что-то не советуют, риелтор говорит, что с чего-то надо начать, тем более вариант хороший, потом обменяю на квартиру.
Как думаете, сейчас стоит ли покупать комнаты в общежитии?
Мне кажется не стоит. Говорю как бывший собственник комнаты в коммунальной квартире. Сдавала её около 3х лет и к каким выводам в итоге пришла: платежеспособные серьезные арендаторы всегда найдут возможность снять недорогую квартиру. Спрос на комнаты, в основном, у студентов или у людей с низким достатком (зачастую связанным с не самым лучшим образом жизни). Как вытекающее - это тусовки в комнате, порча имущества, скандалы с соседями и проч. Последние мои арендаторы были очень приличной на вид парой, к-е в итоге смылись в неизвестном направлении, оставив мне комнату с таком состоянии, что я вынуждена была вызвать клининг, - сама бы не вывезла все это убрать. По деньгам: выхлоп небольшой, значимую часть потратите на коммуналку +всегда будет доп.часть расходов на содержание жилья в пригодном виде. При продаже я даже не выиграла в деньгах, на комнаты спрос всегда меньше, просто скинула с себя эту ношу - и была рада. Сейчас есть ипотечные программы, куда можно вложить мат.капитал, к чему ввязываться в историю с комнатой. Касаемо риелтора: у него есть объект, есть потенциальный покупатель (Вы), в его интересах продать Вам комнату и получить свой процент, это его работа- убедить. Трижды подумайте.