Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Очередной спор на счёт ипотеки. Хочу послушать мнение кто за и против, кто разбирается. Нас родители очень агитируют на ипотеку и говорят, что мы дураки раз живем на съёме. Но вот села я посчитать и пока не нашла + Пока на покупку за наличку не заработали. За аренду платим 65 + счетчики. Все твердят, что лучше бы за «свою» платили!!! Чтобы взять в ипотеку такую же, первоначальный взнос 6 млн и ежемесячный те же 65 тыс на 30!!! Лет. + уже полная коммуналка, страховка + ремонт, мебель, техника. Так вот, в чем выгода и почему многие так стремятся?
Блин, мысли крутятся, не дают уснуть. Как бы поступили вы? Есть квартира двушка. Есть еще кв в ипотеке. Трешка. Осталось 8 млн платить. Под 8.5%. Без ремонта (в смысле устаревший вид квартиры, не для современной семьи). Есть деньги. 7.5 млн - это если с мат кап. А так 7 млн. Я сначала думала, сделать ремонт, вложить 3 млн. Остаток кинуть в ипотеку. Те 4 млн останется ипотеки. А сейчас думаю, может лучше взять однушку за 8.5 млн. 1 млн в ипотеку. Тогда в трешке не скоро будет ремонт. Все "лишние" квартиры под сдачу. Доход с них будет, предположительно, 80 тыс руб. Что будет закрывать обязательный платеж по ипотеке. (Пересчиатла сейчас, тысяч 70 будет доход в идеале) Итого, две квартиры будут сдаваться и платить за трешку. Но тогда ипотека растянется лет на 12 минимум. Зато три квартиры. Но кто знает, что такое ипотека - поймут, как хочется побыстрее от нее избавиться. Что бы сделали вы?
Мат кап внесен, ипотека загашена . К нотариусу доли выделить, или по письменному заявлению сами можем ??если к нотариусу, то прошу контакты 😍Хотим продавать квартиру
Мама делится планами потратить маткапитал на ипотеку и спрашивает, как это повлияет на будущую продажу квартиры. Читайте советы и опыт других мам!
lkazbekova00@mail.ru·
Мама сына (3 года), беременна (35 нед.)
Я работаю в опеке и сейчас вам все расскажу)
1.Во-первых,надеюсь вы выделили доли соразмерно маткапиталу,а не стоимости квартира (маткапитал к примеру 1 млн на 4,то у ребёнка будет 250к,квартира 10 млн на 4, то у ребёнка 2,5 млн,разница ощутима!)
2. Не все опеки могут дать разрешение на продажу единственного жилья с использованием мат.капитала,мы в соседней Оренбургской области от Вас-не даем)Даже в прокуратуру на нас писали,прокуратура на нашей стороне была.
3. Если к примеру это не единственная долевая собственность детей,то продать можно,НО опять же не все опеки дают продать квартиру и покупать с вырученных средств квартиру в ипотеку,тк она в залоге у банка,мы в некоторых случаях давали разрешения,но родители приносили нотариальное соглашение о том,что когда они выплатят ипотеку,опять же там срок ипотеки по договору был не максимальный,то выделят доли детям.
4. Если все таки вам дали разрешение на продажу,то размер доли в старой квартире,должен быть равен доли в новой квартире.
lkazbekova00@mail.ru··
Мама сына (3 года), беременна (35 нед.)
Могу подсказать вам сделать следующее,чтобы деньги детей пошли на ремонт:
1.выделяете детям доли в какой-то другой собственности (если у вас есть что то,у бабушек/дедушек),
2.продаете квартиру с зачислением денежных средств на счета детей(сберегательные,такие что без разрешения опеки не снимаются)
3. После того как купите новую квартиру,приходите в опеку и пишите заявления на снятие денег на ремонт,только указываете не новую квартиру(в ипотеке),а там где у детей есть доли!после предоставляете чеки о покупке необходимых вещей(дверь,котел,кровать и тд),но все что вы будете покупать-вам нужно будет заранее описывать в заявлениях
Виолетта ·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Сначала сдаете в опеку документы , они выдают разрешение и дальше уже продаете свою квартиру и покупаете новую .
В новой квартире выделяете чуть больше , чем сейчас у вас выделено в нынешней .
Рамиля·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Сначала берете разрешение у опеки на продажу квартиру и им предоставляете документы на то, что продаете или вроде ещё можно положить на счёт в банке сумму равную стоимости их квадратных метров
Рамиля··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Сходите на консультацию в опеку .