Можно ли использовать маткап при продаже квартиры для первоначального взнос
Девочки, если мы погасили ипотеку с мат капом и выделили доли, продаем квартиру и дальше при покупке новостройки эти деньги могут быть внесены как первоначальный взнос? Или они замораживаются и только после получения новой ипотеки мы можем ими воспользоваться?
Те по цифрам например: продаем за 10, берём 6 млн в ипотеку под 6%, и вот остаток на ремонт хотели, но из этих 10 млн 1.3 млн мат кап + молодая семья. И если они будут заморожены при сделке и после получения новой ипотеки внесены туда, то плакал наш ремонт.
Комментарии
Могу подсказать вам сделать следующее,чтобы деньги детей пошли на ремонт:
1.выделяете детям доли в какой-то другой собственности (если у вас есть что то,у бабушек/дедушек),
2.продаете квартиру с зачислением денежных средств на счета детей(сберегательные,такие что без разрешения опеки не снимаются)
3. После того как купите новую квартиру,приходите в опеку и пишите заявления на снятие денег на ремонт,только указываете не новую квартиру(в ипотеке),а там где у детей есть доли!после предоставляете чеки о покупке необходимых вещей(дверь,котел,кровать и тд),но все что вы будете покупать-вам нужно будет заранее описывать в заявлениях
Сначала сдаете в опеку документы , они выдают разрешение и дальше уже продаете свою квартиру и покупаете новую .
В новой квартире выделяете чуть больше , чем сейчас у вас выделено в нынешней .
Сначала берете разрешение у опеки на продажу квартиру и им предоставляете документы на то, что продаете или вроде ещё можно положить на счёт в банке сумму равную стоимости их квадратных метров
Я работаю в опеке и сейчас вам все расскажу)
1.Во-первых,надеюсь вы выделили доли соразмерно маткапиталу,а не стоимости квартира (маткапитал к примеру 1 млн на 4,то у ребёнка будет 250к,квартира 10 млн на 4, то у ребёнка 2,5 млн,разница ощутима!)
2. Не все опеки могут дать разрешение на продажу единственного жилья с использованием мат.капитала,мы в соседней Оренбургской области от Вас-не даем)Даже в прокуратуру на нас писали,прокуратура на нашей стороне была.
3. Если к примеру это не единственная долевая собственность детей,то продать можно,НО опять же не все опеки дают продать квартиру и покупать с вырученных средств квартиру в ипотеку,тк она в залоге у банка,мы в некоторых случаях давали разрешения,но родители приносили нотариальное соглашение о том,что когда они выплатят ипотеку,опять же там срок ипотеки по договору был не максимальный,то выделят доли детям.
4. Если все таки вам дали разрешение на продажу,то размер доли в старой квартире,должен быть равен доли в новой квартире.