Ипотека на однокомнатную квартиру в Тюмени: опыт мам 2025

Я не богачка, но риэлтор работающий по России

И недавно проводила сделку с квартирой однушкой в Тюмени

Поэтому, позвольте, отвечу😅

ЖК Ритмы

Квадратура 43.6кв

Срок сдачи 3 кв 2027

Одобрялись в Сбере, ставка 6% по семейке с платежом 29157

Пв был маткап за 1 ребенка + собственные средства, чтоб добить минимальный ПВ в 1.2млн

Привет , я не богачка 😂 но мы брали квартиру под семейную ипотеку в ЖК Гринвуд . Квадратура 39 квадратов квартира 1+ (кухня гостинная ) и отдельная спальня . Ещё панорамный балкон . Ну в общем вся сумма вышла 6 000 000 . 690 мат -кап и ещё 500 свои накопили . В общем ипотека на 30 лет и 30 тыс в мес ( одобрились в Дом Рф , в начале одобрили 4 200 , потом одобрили 4 380 ( с кредитной историей ошибка была ) потом после исправности одобрили 6 милл.

Лично у меня там тепло и классно дома не знаю как у других жителей 😅

Купили в 25 году и сдача в 26 , ключи получили недавно .

Ещё законы есть новые вредные …

Ипотеку семейную на

1 ребенка дают -12%

2 ребенка -6%

3 ребенка -4%

И ещё в 26 году вступил закон о том что если человек не прописан в Тюмени то не имеет права тут покупать квартиру 🤷‍♀️ и сейчас все делают прописку прежде чем купить недвижимость

Все в 26 усложнилось кошмар

Мы брали в начале декабря 25 года

И успели обойти эти глупые законы , я прям спешила пыталась успеть так как меня риелтор предупредила обо всем .

Отдельно о риелторе , прекрасная девушка, мы приехали с Сургута и она знала что мы местности не знаем , муж на вахте а я с 8 месячным ребенком на руках , в итоге мы с ней обошли все жк , помогала обсалютно во всем даже заявки за меня создавала на гос услугах так как у сынки резались зубки и я ничего тоником не могла сделать , с рук практически не слезал . Она приезжала ко мне и возила меня в компании на призентации , пока я смотрела призентации успокаивала и отвлекала моего сыночку . Благодаря ей я нашла самый лучший для меня вариант именно как я хотела ♥️🥹 . Не знаю что бы я без неё делала , одна с ребенком и муж далеко , было сложно но прорвались 😪

Тут наверное что вашей душеньке угодно, я брала 3к но столько этих 1к перед глазами мелькало капец🤪надо понять желаемый район, бюджет, цели, вариантов на разный бюджет мульён

Если бы я брала однушку, наверное это была бы инвест квартира, обратила бы внимание на застройщика страна или энко с ремонтом, чтобы не париться, и следила бы за акциями. Щас вообще с ужесточением выдачи ипотек застройщики паникуют, эскроу счета надо пополнять и разные инструменты покупки предлагают, в том числе субсидированные ставки до 3,5% у энко в прео и до 4,2% в стране в остров-сад на доке, а так по стране домашний еще нравится, там вообще недавно с ремонтом была за 6,8 млн. У энко студии и 2к с 3,5% ставкой светятся, возможно и 1к есть по субсидии

@nutcase @karonam69 @katerina.dor

блин, леди-принцессы, ни фига вы мне тут все рассказали-расписали так круто!

спасибо!

желаю сиять-блестать, мои звездочки ясные! ✨🫂