Как продать вторичную квартиру на Северном: советы мам
Девчата, как продать квартиру вторичку на Северном? 2 комнатная
Есть риелтор, показов нет
Может есть лайфхаки?
Фото просто нравится
Это моя невестка кормит сыночку
Хорошая она у меня❤️
Комментарии
В этом районе дороже стоят. Квадратура и место хорошее, риелтор говорит что цена более чем адекватна. Уже 100 скинули
Я слышала, что сейчас квартиры до 5 млн покупаются/продаются. Выше этой суммы немного у кого есть наличка для сделок.
Но я бы сменила риелтора и сделала хоумстейджинг
Уже надо шевелиться. Пол года считаю достаточный срок для работы
Я 9 мес продавала квартиру. Без обременений и прочего. Цена - адекватная.
Вторичка стоит, и нужно ждать человека с наличкой (как было у меня). Надеюсь в скором времени у вас все получится
Что за квартира? Друзья ищут вторичку. Скиньте объявление
Мы тоже уже год продаем и показов нет)) но у нас дорогая квартира в центре. Ну и риелтор гавно 😂
Но мы ждем уже тупо, когда подойдет срок расторжения с ней договора и сами выставим на Авито.
Я думаю, что еще и риелторов люди шугаются, потому что их процент сверху оплачивать никому не хочется.
Да буду с риелтором завтра разговаривать. И подключать еще одного, или сама займусь
Сейчас тяжело продать , мы год продавали , потом плюнули и стали просто сдавать. Сейчас из-за ставки , вторичка мало кому интересна. Ведь нужно купить ее сразу за нал , как говорится «сумку на стол», но таких у кого сейчас есть миллионов 6-7 налом очень мало , а у кого они есть , будут выбирать очень серьезно, так как ассортимента в квартирах достаточно. Все берут первичку в семейную ипотеку . Так что вариант только ждать лучших времен. И дело здесь не в риэлторах.
У нас эта квартира сдается. Всегда есть спрос, те жильцов новых за день находим, потому что удобное расположение. А вот продать не получается
Самое важное, что не у всех есть нал купить жилье. А на вторичку конский % на ипотеки. Отсюда и простой.
Нужно посмотреть объявление.
Фото/описание.
Соблюдены ли все параметры Авито, какой рейтинг у компании.
Может быть оно просто в теневом бане.
Это тоже очень важно.
Далее, помимо рекламы на Авито ещё есть несколько способов найти покупателей.
Например, закрытые агентские чаты. Там Ваша квартира рекламируется?
+Домклик, ЦИАН, Яндекс недвижимость и ещё много площадок.
@alex_realtor_agent, не знаю, честно говоря, сейчас сяду изучать где размещено вообще
У меня есть риэлтор. Она продала нашу гостинку быстро. Но я считаю нам просто повезло.
Она работает с клиентами которые действительно хотят купить объект,а не просто на него посмотреть. Работает хорошо,ответственно. У нее свое агенство.
Могу дать номер телефона.
Гостинки всегда быстрее двушек продаются. Гостинки - это горячие пирожки
Сама размещала объявления на авито, циан, домклик....
Потом общалась и с покупателями, и с массой риэлторов. Так продала 2 квартиры. Считаю, что когда только 1 риэлтор продать меньше шансов, т к меньше заинтересованности, а когда они бегают "кто первый продал, того и тапки", это быстрее. Но нужно много времени, нервов и сил на это конечно. Я сидела дома, поэтому была к этому готова.
@anastasiarnd сделайте фото максимально общие планы каждой комнаты, уберите по максимуму все лишнее с глаз( игрушки, текстиль, посуда). Перед просмотрами я тоже всегда все, что только можно было прятала по шкафам, чтобы квартира была как можно более пустая. Протирала все зеркала, варила кофе для запаха приятного, или просто хорошо проветривала, включала везде свет, даже днем. 🤣 Муж с меня смеялся всегда. Зато 2-3 месяца и продавала 😁
+7 (951) 848-64-51 Екатерина , продала очень быстро мою квартиру на Чкаловском со второго показа .хотя до этого пол года куча других не могли продать , купила себе тоже через нее
Возможно плохие фото или неправильно составлено объявление, стоимость сильно выше аналогичных квартир по району и ТД
У нас с риелтором квартира за 20 часов продалась
Аыигеть! Я думаю надо фото переделать. Снять картины несовременные, шторы заменить, темный ковер на светлый заменить. Я смотрю сейчас на фото и мне не нравится
@anastasiarnd вы бы видели нашу кв 😅 ремонт 2004 года, кухня вообще 80х с той же мебелью, из нового только кровать и диван в гостиной, остальная мебель тех лет ещё ... Но риелтор все подшаманила ( типа плед правильно постелила,где-то что-то переставила и ТД совсем мелочи), люди на картины вообще не смотрят , главное чисто и аккуратно
Мы так же дом покупали и норм
Не хочется думать плохо, квартирантов она быстро находит в том числе и в эту квартиру всегда есть жильцы
Могу дать контакт руководителя агентства недвижимости Меркурий. Я раньше с ним работала. Плюс через него 2 квартиры выгодно продали/купили. Может он сможет помочь в ситуации. Проконсультировать как ак минимум. Если конечно, у вас не эксклюзив. Если вас не обязали продавать только через вашего агента
@smart_smm, без особенностей, без проблем, собственник. Без обременений. Цена вроде адекватная, посмотрела по другим квартирам и сама риелтор говорит с ценой все в порядке
@anastasiarnd Рынок аренды более быстрый, чем продажи. Кроме прочего, бывает так, что человеку легче в аренду сдавать удается, чем заниматься продажей. Продажа сложнее. Больше ответственности и деталей.
@anastasiarnd у меня муж через агенство нирлан продавал однокомнатную - за полгода 1 просмотр!!! Они вообще чисто у себя на сайте не выставили, им она до фонаря была, купил ее в итоге у нас знакомый мужа. А двухкомнатную мы с нормальным риелтором уже продали, кстати, она по северному как раз, если что, дам ее номер
Значит завышена цена, возможно плохой риэлтор , нет спроса иметь т.д...А вы с ней договор заключали?
Не заключали, но она разместила объявление на Авито. На счет цены не завышена, посмотрела в этом районе другие объявления
Разместите на Авито как собственник, люди специально ищут без агенств. Я так размещала, в течение месяца продала, покупатель сам нанял юриста, чтобы тот всë проверил.