Продать квартиру мамы для ипотеки: разумный шаг в браке?
🫣 Разумно ли в браке продать 1к. квартиру моей мамы(с её согласия) , затем купить квартиру в ипотеку и половину суммы внести как первый взнос.
(Мама хочет сумму с продажи кв разделить нам с братом. )Пока ищем квартиру, поживем в квартире мужа, тоже 1к,. Мы всё это время жили в кв моей мамы. Муж свою кв продавать не хочет, хотя был такой вариант, продать обе кв и тогда возможно было бы без ипотеки купить новую кв..
P. S. ребенок у меня от первого брака
Тревожно мне как то ... 😵💫
Лучший комментарий
Вы свои деньги вкладываете в общую, а мужик со своим добром остается. Продуман.
Комментарии
брачный договор, что к новой он не имеет отношения. а так он мудак хитрожопый конечно
Лучше переехать в квартиру мужа и подождать пока решится продать свою квартиру, чтобы расшириться.
А ваш вариант ненормальный 🤷♀️либо оба продают добрачное жилье и покупают новое, либо никто 🤷♀️
Так момент то в том, что у автора нет своего жилья. Эта квартира делится с братом! Если бы у каждого было по однушке это другая ситуация. Он бы свою продал и купили общую, она бы свою сдавала и выплачивала ипотеку
@anaytata Не поняла какой спрос. Мужчина такой же человек как и женщина. Что предлагаете делать женщине с ребёнком живущей в недвижимости мужа добрачной с 1+- миллионом рублей? Очевидно что надо вкладываться в любое жилье и добирать ипотекой, что бы хотя бы у сына потом была квартира....
Или брачный договор бы оформила или у нотариуса заверила, что в случае чего он не претендует на эту сумму моей проданной квартиры
Раз муж не хочет расширяться. Предложила бы переехать всем в его квартиру. А вашу долю вложить как первоначальный взнос в однушку( уже чисто для себя) оформив на мать с оговоркой про брата. Чтобы у вас тоже , в случае чего, был свой угол
Если ипотеку платит муж, то это явно больше первого взноса, при разводе пополам квартиру будете делить. Вот и считайте выгодно ли вам это. На сколько лет ипотека, насколько отношения крепкие, не разойдётесь ли раньше выплаты ипотеки
@skachkovama в нашем регионе это хватит на первый взнос на 2 или 3 комн кв
@springmelody Значит и на первый взнос однушки хватит или студии. Далее сдаёте и деньги полученные кладёте на ипотеку
@springmelody Попросите мужа о брачном договоре что эта новая квартира будет ваша, что бы в случае развода вы с сыном и возможно общим ребёнком были обеспечены жильём! И вы в шоколаде и он с квартирой однокомнатной!
Нет, не продала бы, то у вас ребенок и вы с своих денег, а он свое трогать не хочет,, молодец,, хитрый. Потом в случае чего в лучшем случае останетесь с,, куском,, за который ничего не купите ( мои знакомые так вот попались, жалеют.
Я поступила так: заключила с мужем брачный договор, продали мамину квартиру, мне дали денег на ПВ, я взяла на себя ипотеку. Квартира оформлена на меня была, ипотеку я сама платила. При разводе он остался без квартиры.
Тут думаю, еще есть момент, что ребенок не его. Поэтому ему и не очень хочется вкладываться. А если и купите общую, а общих детей не будет, в случае чего и не пожалеет вас, будет распиливать все, а сам при квартире
Я бы тоже на месте мужа не продавала бы кв.
Да и на вашем.
Вот эти общие жилплощади, ну нахер, если есть возможность
Лучше уж взять на себя полностью кв в ипотеку с пв от маминой однушки, а кв мужа сдавать. Так и у него квартира есть и у вас, в случае чего. И если муж норм, то поможет платить ипотеку с тех же денег со сдачи, допустим, так как он все таки живет с вами вместе
Я бы сходила к юристу, может как то можно сдать ее вашей через нотариуса или брачный договор
Ну нифига он молодец, вы свою продайте, а он свою нет, в таком случае не стала бы продавать. Мы с мужем когда покупали ,продали оба свои однушки и купили общую трешку.
С продажи квартиры мама может подарить вам деньги (зафиксировать у нотариуса) при разделе совместно нажитого, подаренное не делится.
Муж хитрый такой, его останется при нем, а ваше можно и поделить 😑Я бы ничего не продавала, но если очень хочется, то заверяйте нотариально расписку о том, что именно мама дает вам деньги на покупку будущей квартиры, чтоб в случае чего муж не мог претендовать на эту сумму. Ну или брачный контракт.
На маму бы не оформляла, учитывая наличие брата. Все бывает. Проконсультируйтесь, может можно как-то оформить ваш вклад в общую кв, доли по идее после погашения выделяют, но может еще варианты есть.
Конкретно в это ситуации совсе не разумно. Получается сначала делим твое, а потом каждый свое. Как минимум брачный контракт
Неее. Лучше положите деньги на накопительный счет, но никак не в общее имущество!муж у вас умнее на этот счет
@springmelody, сбер когда ложила было 23 сейчас меньше 9 стало, надо новый накопительный счет открыть думаю
Ну так вариант не продавать, это только выкупить половину брата у мамы. Либо оформить брачный договор, только вот вопрос, ипотеку вы же будете платить из денег в том числе мужа, либо аренды его квартиры. Просто вообще ничего не делать, ваш брат станет жертвой вашего недоверия с мужем
Для меня не разумно, я бы так поступать не стала.
Нет доверия к мужчинам, сегодня есть завтра нет, а на квартиру будет претендовать.
И почему он свою не хочет продавать, а вы будете суетиться ?
Подумайте хорошенько
Нет. Только развестись и покупать на себя. Повеление мужа странное для меня, я бы с таким не жида.
Разводитесь и покупайте на себя.
Либо копить на первоначальный взнос ипотеки. Да и у вас сумма от продажи квартиры матери не большая будет явно. Это тоже можно оставить и на ремонт и на взнос.
Ну во первых и муж свою может сдавать и гасить ипотеку, да и жить где то надо до ремонта, ремонт дело не быстрое.
Никакой нормальный мужчина и женщина не станут продавать свою хорошую квартиру, что бы расширяться. Ну это бред и это невыгодно сейчас.
Вопрос доверия тоже важен.
И вообще почему вы не живете в его квартире изначально, это странно, если это конечно не ваше желание
Да, мне кажется вам с ребёнком так рисковать не надо. В случае чего некуда будет вернуться. Квартиру мамы я бы просила на себя переписать, так как в случае чего это все равно стпемный вариант из за доли брата.
Я бы предложила такой вариант: 1 поговорить о том что вот сейчас у нас все хорошо, но жизнь долгая, давай обсудим что мы будем делать в случае развода. Не потому что он будет, а гипотетически. Спросить у него как видит дележку квартиры учитывая что вы вложитесь в нее продав свою. ( не знаю надо ли делать акцент со она даже не своя, а мамина)
2 если разговор пойдет нормально, то я бы продала свою при условии что новую оформите каким-то таким способом ( с кем-то надо посоветоваться) чтобы она полностью осталась вам и ребенку, а муж уйдет в свою. Тогда да, есть смысл, на мой взгляд. Если все будет в отношениях хорошо- все в плюсе, если что-то пойдет не так - тоже все в плюсе.
Продать свою и оформить новую на двоих считаю рискованным очень.
Если он начнет конфликт из этого раздувать - вопросики к себе, а готова ли я в принципе продолжать отношения с человеком который не хочет позаботиться обо мне и ребенке изначально?
Не вздумайте так делать!
Пусть муж сам заботиться где вам жить и брать или не брать ипотеку.
Не продавала бы.
2 варианта есть:
1. Продать две и взять одну большую без ипотеки
2. Не продавать, взять ипотеку и гасить ее со сдачи 2-х квартир.
Второй вариант выгодней, так как на выходе у вас 3 квартиры.
2й вариант был бы прям идеален, но тогда половину суммы со сдачи маминой кв нужно отдавать маме или брату, тк, как я поняла, в рассчете, что квартира пополам им с братом приобретена. Не сможет ли муж потом доказать, что большую часть суммы за общую ипотеку вносил он, и отжать квартиру?
@springmelody, была квартира родителей, мамы не стало и муж предложил продать его квартиру и давайте я вам дом построю , ну папа согласился
Купили участок, поставил там скворечник , по другому этот дом не назвать , часть денег попросил у меня на «бизнес» и естественно прогорел или меня обманули
Жить в доме невозможно, куча денег еще надо естественно
В итоге я снимала квартиру нам с папой 8 лет
Развелись не сразу, так как я хотела с мужем договориться на выгодных условиях это все продать, а не 50 на 50, тем более я все равно бы ничего себе не купила. Плюс я брала кредиты для него, они на мне остались, большая сумма.
Вышла второй раз замуж , в итоге мы продали этот участок на условиях 70/30, большая часть мне, но на эту сумму мы смогли взять в ипотеку студию в области для папы, вот платим. Короче наебалово полное, не знаю где глаза были. Там и родители его замешаны уговаривали со всех сторон продать папину квартиру.
А бывший денег с меня поимел получается еще.
Кредиты закрыла сама
Короче жесть была
Нет, нет и ещё раз нет.
Никогда не продавайте своë, чтобы вложить в общее.
Вы свои деньги вкладываете в общую, а мужчина остаётся со своим добрачным жильём.
С его стороны очень умно.
А вот с вашей нет.
@springmelody, если хочется, то пускай муж этот вопрос решает.
у вас ребенок и остаться в случае чего с голой 🍑- так себе перспектива.
Лучше свои квартиры оставить обоим.
А вам обоим накопить первый взнос.
И взять кв в ипотеку.
Пока молодые платить.
А продать всегда успеете.
Неразумно естественно.
Вас саму не настораживает, что муж свою квартиру продавать не собирается, зато очень не против , чтобы ваша мама свою продала.
Нет, нет и ещё раз нет. Вы уверены в том, что через 5 лет с ним жить будете? А через 10?
Естественно нет, потому что жизнь- штука непредсказуемая.
Ваше имущество должно быть только вашим имуществом.
@springmelody а лучше возьмите кредит и отдайте половину брату, а эту кв вам по дарственной мама отдаст.
Если мужчина не хочет продавать свою квартиру ради семейной, да и с учетом того, что вы жили в маминой, я бы деньги не вкладывала в общую. Либо отдельную квартиру купила бы
Может быть на маму лучше оформить, даже не знаю как лучше будет.
@springmelody, так как покупка будет в браке, лучше на маму, если маме доверяете. Потому что все купленное в браке делится пополам. Хотя, может есть какие-то лазейки. Либо на ребенка оформите, проконсультируйтесь с юристом грамотным
Вы свои деньги вкладываете в общую, а мужик со своим добром остается. Продуман.
Если мужчина не хочет продавать свою квартиру ради семейной, да и с учетом того, что вы жили в маминой, я бы деньги не вкладывала в общую. Либо отдельную квартиру купила бы