Как правильно взять в долг у родственника на квартиру вместо ипотеки
Если бы вам или наоборот вашему родственнику не хватало миллиона для покупки квартиры, а у другого он был бы, то вы бы взяли в долг у него/сами дали бы, вместо ипотеки под меньший % ему / себе чтобы отдавать / самой брать, лет на 5-10?
И если да, то какой договор составили бы, чтобы потом точно не было никаких споров и ссор из за денег или обид из за не вовремя отданных денег вдруг?
Если ипотеку никак не взять...
Есть же даже фраза, что если хочешь потерять друга, то дай ему деньги в долг...
Много "бы, же..." ))
Комментарии
Не, без ипотеки. Ипотеку если не дают, деньги есть, но на покупку квартиры без ипотеки миллиона не хватает. Если взять/дать взаймы и потом вместо ипотеки близкому родственнику платить как ипотеку.
Расписка от руки и все, не заверенная, если это близкие родственники, что вернут через год с процентом по ключевой ставке. Миллион и на 5 лет нет, максимум 300 т. Р. на год, не более 2х лет. Опыт такой есть, и скажу больше, дальше повторяется: взяли один раз, выплатили, и дальше обращаться будут раз в год с подобной просьбой точно.
Дала брату 670к при этом пока не отдаст деньги, оформила 1/2 его кв на себя
@galinka0 Пока обдумываю. Возможно если в определённый срок не будет возврата долга, то продажа квартиры и отдача долга по рыночной стоимости доли... (Квартиру не основную купить если)
Не дала бы и не взяла. Нет денег - значит не время для ипотеки. Или копи, или кредит.
Зависит от родственников, родителям бы дала, потому что и они помогали с ипотекой мне, а каким-то дальным нет. Под меньший процент история спорная, на вкладе деньги под 15% копятся, а ипотека семейная 6. Выгоднее деньги на вкладе держать, чем давать кому-то под процент. Плюс когда речь идет про долги родственникам, друзьям, то начинаются задержки платежей, вот у нас такая ситуация и бла бла бла. Я такое не люблю, что нужно своё же уговаривать отдать, напоминать и тд. Если человек не накопил например на первоначальный взнос и ему не хватает миллиона , а там сейчас квартиры по 9 млн, ежемесячный платеж 50 к, то какие гарантии что он сможет и ипотеку гасить и миллион отдавать. А если суммы достаточно чтобы тянуть ипотеку 50к + в мес и миллион оплачивать вполне за год значит на экономят.
Договор если делать процентный займа, но это все конечно может и защитит, но надо шастать по судам в случае чего, тратить время, может затянуться на годы при желании.
Например если ипотеку не дают, а до покупки квартиры без кредита не хватает миллиона. Если взять в долг миллион, купить квартиру, и как то официально или выкупать квартиру по метру потом по рыночной стоимости, или оформить долг под залог части этой квартиры или еще как то, чтобы всем выгодно было или хотя бы не в убыток и финансовыми гарантиями... Пока щупаю нить, справки навожу, стоит ли затевать такое
@moom.msh, даже если сделаете с частью, все равно в начале жилье принадлежит банку, не смогут платить, без всего останетесь, я бы вообще не впутывалась. По итогу все равно будете не довольны. Тк пока они будут постепенно отдавать, ваш миллион будет обесцениваться даже с процентами. Инфляция сейчас больше . А это прямой путь к скандалам в семье. По метру там какие -то выплаты, звучит слишком сложно, каждый месяц все документально заверять, что отдали вы им якобы метр, как это будет совмещено с ипотекой, если для банка вы никто и никакого метра у вас по сути нет. Я конечно не юрист, с договорами сталкивалась по работе в основном по строительству , ремонту и проектированию. Может и есть какие то шаблоны, но считаю, что риски слишком высоки, а сколько длятся суды между физлицами знаю по семье мужа… ввязываться в это без острой необходимости я бы не стала. Но может юрист что-то и подскажет, возможен ли формат договора о котором вы говорите. Но по своему опыту работы с юристами, хороших очень мало, в разных ценовых сегментах. Считаю, что если я как не профессионал нахожу расхождения в договорах от юристов, то юрист так себе , ведь у меня образование не юридическое.
Если это родители, то дала бы и взяла бы .
Если родственники аля двоюродные- нет .
Как вариант доля в квартире и потом выкупить обратно. Расписка заверенная. Просто мало что может случиться, сумма большая, ну его нафиг
Родители дают так просто, мама для сестры брала ипотеку. У меня не было такого опыта, только детям дала бы и родителям. Брату дала бы под расписку, стандартную. Остальным нет, такой опыт был у мужа)
Среди наших друзей две сестры, до этого очень дружные, из за денег наследства перегрызлись. Тут другой случай, но избежать недопониманий максимально хотелось бы... Может в долевую собственность как то купить и постепенно выкупать по одному метру по родственному... Что то такое, может уже придумали)
@moom.msh, если вы хотите дать денег то это не выгодно тк инфляция их сожрет. А так расписка на всякий случай. Ой мне тоже скорее всего придётся грызться из за наследства 😆. Хоть и родители при жизни все поделили. Сложная это все тема. Раньше я думала что надо поровну делить между детьми, теперь понимаю что все сложней.
родителям или родной тёте дала бы деньги, не раздумывая и без расписок. Вернули бы
- отлично, нет - так нет. У нас в семье так всегда было и нам помогали и мы
У нас так же, но были случаи среди друзей, что там родные сестры до этого дружные, не могли потом договориться и вусмерть ссорились потом... Я лично готова миллион подарить близким самым, лишь бы такого не было. Но понятно, что лучше не дарить, а заранее все продумать, чтобы и деньги не потерять и хорошие отношения сохранить...
Только в отношениях родители- дети. То есть могла бы дать / взять у родителей, и своему ребёнку дала бы, без договоров . Более дальние родственники нет.
Если это не последний миллион, ну, к примеру, у меня есть хотя бы три миллиона, то один можно. А вот если он всего один, то нет
Дала бы,но под расписку заверенную всеми возможными способами ,как бы я не доверяла человеку,но 1млн это не 1 тысяча или 10 которые можно простить.
Вот между мной и моими самыми близкими родственниками так же, доверие есть, но и понимание, что деньги нужны всем и могут быть непредвиденные ситуации тоже... Хотелось бы избежать максимально взаимных недопониманий и финансовых рисков...
Может часть квартиры, например 1/10 доли квартиры нотариально записать на другого, без права проживания, но с постепенным выкупом доли по одному метру, как то так оформить.... Щупаю почву)
@moom.msh, да,да,так же заверить дату возврата типо с 25 по 27 число,так же подсчитать когда полностью долг будет погашен и добавить 2-3м сверху,не больше,чтоб реально как у банка и без всяких рисков,родные есть родные,но увы деньги это сложная система которая то есть,то нет
Хм,ну как вариант,правда он прям такой,серьезный,на такое могут подумать не очень ладное ,типо вы спецом метите и будет глобальное не доверие.
Миллион не стала бы брать в долг, максимум тысяч 300. И с уверенностью, что у человека они лежат просто в шкафу, а не на вкладе и максимум месяца на 3. Брать у друзей/родсвенниеов на 5-10 лет в долг не считаю нормой для себя. Если ипотеку никак не взять без чужих денег я бы ее не брала.
@galinka0, ну тут у автора скорее всего не получится так же сделать тк у родственников ипотека будет , там либо сощаемщиками быть а это риски один платить не будет, еще с зп приставы списывать будут.