Какую квартиру выбрать: новостройка 2027 или готовая вторичка?
Что бы Вы выбрали, исходя из того, что семья из 4х человек: мать, отец и 2 разнополых разновозрастных ребенка.
3-шка в строящемся доме, сдача в 2027, ремонт с 0.
Каждому по комнате, хорошая по площади кухня, 2 балкона.
Либо
4-шка во вторичке (2 квартиры объединены в одну) : каждому по комнате+большой зал совмещенный с кухней, 2 балкона (1 из них теплый), ванная комната, в одной из комнат мини кухня и сан.узел. Везде теплый пол, ламинат и плитка (дорогая) в отличном состоянии, переделать только в ванной, переклеить обои и поменять везде светильники.
Лучший комментарий
Первый вариант если есть где жить сейчас .Второй вариант зависит от состояния дома,года постройки .
Если относительно новый 2020 года например то выбрала бы второй вариант.
Комментарии
Второй . Ремонт- это еще тот Геморой с 0 и куча денег .
Да и слышимость часто в новых домах напрягает
Для нас никакого геморроя с ремонтом нет, тк бригады свои же и будут делать, материал по себестоимости.
По слышимости соглашусь, родители у себя делали хорошую шумоизоляцию по кругу, все равно что-то да доносится🤦🏻♀️
В 1м - не будет гостиной
Во 2м - довольно таки взрослая вторичка, но дом хороший
Нееет, спокойный дом, в подъезде хозяин этой квартиры под своим руководством за свой счет делал ремонт, окна менял, что меня удивило
Конечно втрой.
Даже если ремонт не очень, его можно переделать
2 вариант
Сколько еще строится будет, потом ремонт
Переделаная квартира - 4 комнаты - супер вообще
Если ипотека,то первый. Второй вариант зависит от района и старости дома. Для себя бы выбрала первый вариант. Не люблю жить после кого-то.
Второй вариант, заехали и живи, тем более с детьми, если ещё и ремонт, так себе удовольствие
Вторичку конечно, у нас тоже четырешка во вторичке с ремонтом.
У каждого по комнате, красота, 2 балкона, кладовая.
Я всегда за новострой! Но сегодня, в конкретно вашей ситуации я бы выбрала вторичку.
Поясню. Ситуация мягко говоря не стабильная. Даже учитывая, что на вчерашние российские сутки ситуация устаканивалась, нет гарантий что не рухнем опять. Даже если специалисты правы, и мы вошли в стогнацию, то и в эти дни любой застройщик может прогореть. Именно поэтому не стала бы брать квартиру со сдачей в 2027 году.
Не люблю вторичку за старые коммуникации, за ремонт который был сделан не мной. А при продаже можно рассказать все что угодно и показать. Потому обязательно найдутся косяки. Соседи, которых ты покупаешь вместе с вторичной квартирой, нужно пристально присмотреться к контингенту. Обычно квартиру покапают не на пару недель. В новостройке ниже риски по разному контингенту, априори.
Лично для нас было выходом купит квартиру в недавно сдавшемся доме. Да, получилось чуть по дороже, буквально на 300к. Но мы видели что берем и за что платим. Боялись уже тогда взять квартиру со сдачей в 2022 году. И не зря, сдачу дома задержали на полгода. Ссылки были на проблемы с материалами.
Коммуникации все новые, ремонт я видела, и умею оценивать качество отделки. Соседи все интеллигентные.
Хозяин - заказчик отца, поэтому мы в этом спокойны.
@vegetarian1a, тогда конечно же лучше вторичку 🤗 а как там с доступной средой? Все в порядке? В старом жилом фонде по разному бывает. Повторюсь, по моему опыту, мы квартиры покапаем не на один день. А с прицелом встретить там старость. А жизнь длинная, и такая разная. Сегодня ты идешь своими ногами, а завтра сидишь на инвалидной коляске. И даже при всех нынешних возможностях, в том числе и по обращению к государству можно устанавливать пандусы за гос счет. Иногда отказывают по причине отсутствия технической возможности. Так же важно иметь хорошу планировку внутри квартиры на случай «поломанной ноги». Ширина проемов, включая коридоры +/- 80 см идеальна. И ванная комната не вытянутая, как это бывает в брежневках и подобных по планировке квартирах. А квадратной формы.
Но это так конечно лирика 🤗
Часто людям не пригождается это всё. Но если вдруг становится нужным, то некоторые кусают локти, что у них этого нет.
Обычно трёшка в новостройке по квадратуре равна или больше 4 комнатной на вторичке. Также
непонятно монолит, кирпич или панель стен (какова слышимость и какова звукоизоляция), расположение домов не указано, непонятно что сравнивать новостройку в попе мира в панельном доме и вторичку в кирпичном в центре или наоборот? Какого года постройки вторичка ? Не будет ли там ломаться постоянно лифт, не придется ли менять трубы? Не последний ли это этаж и не будет ли течи в потолке? Плюс каждой хозяйке захочется сделать ремонт под себя, пусть это будет через год или позже, но вы не отделаетесь просто переклейкой обоев точно.
Я как человек , который выбрал второй вариант , сейчас подумываю о первом )
@vegetarian1a, кухню гостиную сделали , она 22 квадрата вышла
И дальше 3 комнаты)
@vegetarian1a, один туалет , одна ванная и сделали еще прачечную отдельно
Вот мы такая же семья и я мечтаю о втором варианте и с надеждой продаю нашу 2шку
Смотря какая вторична, если не сильно старый дом , то можно и 2 .
Наверное второе. Сейчас новостройки такие, что чихнешь и на тебя побегут соседи заявление на шум писать 🤣
Как пишут девочки , всп зависит от дома и от района. Если вторичка в хорошем районе и в относительно свежем доме (ну до 20 лет ) , то вторичка звучит просто вау .
Второй. Не вижу плюсов у первого по сравнению со вторым
Первый вариант если есть где жить сейчас .Второй вариант зависит от состояния дома,года постройки .
Если относительно новый 2020 года например то выбрала бы второй вариант.
Смотря где, расположение и т д. Но, сейчас мы купили квартиру во вторичке и при расширении хотим только новостройку. Ремонт в любом случае делать везде. Если паритесь, что ремонт будут делать. У нас во вторичке два месяца сосед за стеной сверлил, закончил и начали соседи снизу😂
За вторичку, хотя у родителей была 4,я еле её продала, но там ремонт был старый +Энгельс, дёшево вышло,себе тоже вторичку взяла, 3 у нас,у детей по комнате,мы в проходном зале между ними,ремонт был хороший везде,только кухню с 0 делали,в остальных комнатах натянули потолок,тут побеленый был и обои переклеили и все
Конечно 4-ка , сейчас как раз присматриваем такие варианты во вторичке )
За новостройку. Но это с тем учетом,что есть где жить пока строится дом и потом во время ремонта.Ремонт с 0 всегда дорого же. Тут надо исходить из своих фин.возможностей.
Вторичку. Я вообще в принципе за нее, если условия хорошие. Ненавижу ремонты и вот это все. Тем более, комнат больше)
Если сейчас есть где жить и ждать то скорее всего 1, новое есть новое
@golyb.ka, дааа, Шелдом, это полная ж*па!!!
У Родителей квартира в солнечном, в доме где Реванш, и это пздц. Слышно каждый пук, машину поставить негде, и неимоверный ветер в этих местах, всегда.
@golyb.ka, ну по вашему мнения шелдом плохо,а какой застройщик хорошо?в современных реалиях
Вторичку выбрала бы в настоящее время, опасно сейчас брать на конец 27, финансовые аналитики прогнозируют много банкротов. Ну и понятно что новый дом это круто, но:там никогда не будет парковочных мест, проблемы с местами в школу/сад, все будут вокруг лет 5 еще штробить стены и постепенно делать ремонт. Ну и плюс надо еще на ремонт несколько млн найти и прораба четкого, чтобы на год ремонт не затянулся.
Прораб батя😆 он пи**юлей быстро своим раздает, тк не рентабельно тянуть время.
А так, да, а со стороны ремонтов соседей в новостройке еще не подумала🙄
@vegetarian1a, друзья напротив гор парка живут уже лет 8 и все 8 лет постоянно делают ремонты, они вешаются уже. И две квартиры у них по краям стоят еще без ремонтов замороженные
4 это очень удобно . Жила типо в такой квартире в детстве .
@vegetarian1a, кухня да одна , не совмещенная
@vegetarian1a, если бы у вас были бы однополые дети и меньше разница , то трешка бы устроила
Мне нравится новое жильё, сделать ремонт под себя... Но это при условии, что есть где жить пока ждёшь и делаешь ремонт и вам не тесно)))А так если вас устраивает вторичка и всё там действительно неплохо, то стоит брать ...чуть косметики и вы уже живете каждый ы своей комнате)
Да я тоже, но блин, в мяте 4-ка, там комнаты крохотные🤦🏻♀️
@vegetarian1a, ну да , в мяте да
В лето у нас 100 кв
Одна кухня - гостиная
Две детских и спальня наша
А я бы смотрела на квадратуру, чем больше квартира тем дороже коммуналка, которая растет каждый квартал. Смотрела бы на счетчики на отопление, как правило в новостройках они присутствуют. Ремонт это дело наживное. Во вторичке косяки по ремонту будут однозначно. Переделывать ремонт во вторичке дороже чем в первичке. Мы покупали новостройку , делали ремонт и покупали вторичку с ремонтом. Нам первичка обошлась дешевле , чем переделывать ремонт во вторичке
Разница в площади 10кв.м 🙈
Во вторичке изначально был дорогой ремонт, стены идеально ровные, пол с гидроизоляцией, потолок отличный. Обои поменять не проблема, либо декоративку.
Сейчас бы выбрала 2 вариант, потому что ремонт с нуля - это ж... Точнее с нею с голой остаться можно)))
Да тут особых проблем с ремонтом нет, тк у отца много бригад, занимающихся строительством и отделкой под ключ. Материалы по себестоимости.
В обоих вариантах нужен будет ремонт.
В 1м случае конечно затрат наааамного больше, и реально можно остаться без трусов🤣
Я бы еще смотрела на год постройки вторички и местоположение. Если от 2000 года и местоположение устраивает то 4х.
Я люблю ремонт , но кв
Метры + больше нравится ) 2 вариант , ремонт сделаете постепенно если нужно будет сменить
Вторичка выглядит очень притягательной, раз тем более хороший ремонт.
Черновая отделка в новостройке требует огромных затрат, тем более там могут быть свои сюрпризы
В новостройке да, 100% ровнять стены, перезаливать пол и тд и тп🙈
Менять окна
@vegetarian1a Даа, а у нас ещё в квартире в новостройке проблема с трубами нарисовалась, дому 2 года, а трубы гниют, потоп за потопом 🤦♀️
Ну тут в любом случае под себя все сделаешь, и там, и там
@vegetarian1a, ну тогда смотреть по локации и тд
@veronichka_16.05, это да )) но я вот люблю ремонты 🤣
@makri19, ну когда такой выбор думаю на ремонт есть деньги
Если денег нет, то не рассматривается тогда вариант с новостройкой
Наверное второе. Сейчас новостройки такие, что чихнешь и на тебя побегут соседи заявление на шум писать 🤣