Как использовать сертификат на жильё многодетным за 500 тысяч рублей

Девочки, нужен совет со стороны. Мне надо использовать сертификат на расширение жилья многодетным. Сумма мизерная - всего 500т. В стройку не вложиться (думала строить пристрой и делать кв.м жилыми), ни одна компания не идет на такие условия (сначала стройка, ввод в эксплуатацию, одобрение от соцзащиты и только потом им переводят деньги). Ипотеки у меня нет и не дадут. Остается покупка хоть чего-то за эти деньги...

Смотрела варианты на авито. Квартиры. Либо убитые совсем, но метраж хороший, либо комнаты более-менее, но санузел требует капитального ремонта. И расстояние от меня - городок, где жили раньше, там младших детей бабушка и дедушка и отец (видеться с ним часто я не горю желанием) и остались подружки средних дочек, или какие-то села/поселки или города еще дальше (в области), где мне даже нет смысла быть там. Что-то более стоящее требует добавления денег, которых тоже нет 😢. Родители мои и другие родственники вкладываться также не планируют. Как быть?..