Ипотека через брокера: гарантии одобрения и подводные камни
Ипотечное решение через брокера, что за зверь?
Типа точно одобрят?
Лучший комментарий
Комментарии
Мы брокеру отправляли в январе уже файлы с кредитной истории , на трёх сайтах мне риэлтор подсказала, где сделать(там можно бесплатно 2р в год)там можете увидеть свой рейтинг или мужа , она смотрит на кого лучше оформить и что приложить... Написано было ,вам одобрили ипотеку за 40сек)
Я один раз в жизни брала кредит через брокера,было давно,но вы знаете результат превзошел все ожидания,просто у них свои связи в банках,то есть я сказала где есть,где заявки оставляла и тп,где отказ ,где одобряли,она мне подала заявку,сказала прийти в банк в какое время ,к какому специалисту что скалаьь,доход ,короче всю легенду и мне одобрили,комиссию отдала ей наличкой после получения кредита,находилась она на Ленина ул в бц,как то пыталась найти ее,обыскала все этажи,го нет,по памяти спросила ,сказали вроде съехала, очень жаль что такой контакт не сохранила,если б можно было через такого человека и ипотеку не грех взять ,но как назло контакты вообще ни как не сохранились ((
Мне одобрил брокер когда было сложно уже с этим у многих. По семейке. Я доверяю. Но это моя Риэлтор с ней работала. Не со стороны. И я ни рубля не заплатила
Брокер работает с большим количеством банков. Знает, у какого банка какие условия (требования к заемщику, к его кредитной истории, подтверждению дохода и тд), какой ПВ для какого типа недвижимости, какие возможности получить сниженную ставку, как отделить супруга, если его участие в сделке нежелательно и тд и тп.
поэтому с брокером вероятность получения положительного решения выше, чем без него.
Но!
Я все же за то, чтоб решение получалось сразу с моим брокером, а не со свободным. Потому что получить ипотечное решение - не то же самое, что выйти на сделку.
Когда ко мне приходят с готовым ипотечным решением, часто при подготовке к сделке вскрываются неприятные сюрпризы в виде отлагательный условий банка. А со своим брокером я сразу проговариваю все потребности покупателя, планируемое течение сделки и мы сразу выбираем те банки, где эта конкретная сделка пройдет на наиболее выгодных условиях
Да да. Еще хуже, когда уже сами наворотят, причем в Домелике (казалось бы, как это возможно), отказ получат в нескольких банка и делай потом что хочешь 🤦♂️
@marichka1012, это да. Когда насобирают паровозик отказов и потом «ну таты ж риэлтор! Помоги!»
Ну как точно… если у вас плохая КИ, то вряд ли брокер поможет…
Брокер знает о тех лазейках, о которых мы понятия не имеем. Изучив ваши пожелания и возможности, он уже знает, куда лучше податься и где будет бОльший процент одобрения
@maria_pro снятие без % альфа 50.000р в банкомате 1р в мес. Тбанк 50000р 1р в мес можно снять или перевести на свою деьетовую Тбанк, 100.000р если есть подписка про. Перевод баланса с этой подпиской на 6мес, без - 4. Мы так планировали втб кредитку закрывать там долг 100.000р, перевели, тольео за первый мес 1400р доход с депозита 17% от этих денег, а всего их 6. Платёж около 5% ежемесячно. Вот на днях срок в 6мес выходит. Надо внести оставшиеся 80.000р. Условно, за 6мес мы заработали 8400р. Отп (120д, каждый мес новый период), альфа (60д), втб (110д) дают кэшбэк как по деьетовым картам, рублями, тратишь из, пока твои лежат на депозите. Псб вроде 6мес, Уралсиб 4мес рассрочка, ими платим отпуска крупные которые 400-500к.
@tanya_shef это долгая история, я этим занимаюсь уже года 2
@yulyavik, не видела раньше у себя в т банк что без % стяните
Альфа мне вообще почему то не дают карту сделать не какую
Хотя ранее даже и не пользовалась их банком
Ну как точно… если у вас плохая КИ, то вряд ли брокер поможет…
Брокер знает о тех лазейках, о которых мы понятия не имеем. Изучив ваши пожелания и возможности, он уже знает, куда лучше податься и где будет бОльший процент одобрения