Как правильно оформить ипотеку с маткапиталом на покупку дома
Добрый вечер. Есть ли тут риелторы в или знающие люди в ипотеке и т.п.
Вопрос такой: хотим купить дом , который стоит 2.5 млн.
У нас есть 800 тыс. на первоначальный взнос. Дальше мат капитал дадут на второго, почти 1млн. И что бы его вывести , берём ипотеку. Хозяева в хороших отношениях, предлагают вообще по 500 тыс отдавать в год. Но мы хотим потратить маткапитал , и ещё получить налоговый вычет на покупку жилья потом уже. И сразу получить в собственность жилье . Ипотеку же на всю сумму брать или брать на 1.7 млн , а 800 тыс отдать наличкой. (Но тогда налоговый вычет будет с 1.7 млн, так ведь?) Мы вообще полный ноль с мужем в недвижимости, не знаем как поступить.. Может не все данные описала, но вроде все основное .
Буду благодарна за советы. Я знаю что тут много добрых и отзывчивых людей 💕
Аня·
Вычет с покупки дома ( с 2 млн только максимум) и за год подать на вычет по уплаченным процентам ( ну это не сразу, сначала вы забираете за покупку дома (сумма, не превышающая уплаченные налоги)
Olyshka··
Мама сына (7 лет), беременна (35 нед.)
Спасибо 🥰 а уплаченные налоги за какие года учитываются?
Аня··
если вы дом покупаете в 2026, то и сумма налогов за 2026
Аня··
то есть вы можете вернуть 260 тыс за покупку дома. В 2027 году подавать декларацию. Если вами были уплачены налоги на это сумму, то вам ее всё и вернут, если нет, то возвращают сколько вы заплатили, а остальное в 2028 году
Диана ·
Если дом 2,5 вычитайте маткапитал в млн и с этого вы только вычет получите то есть с 1,5 млн. С маткапитала нельзя вернуть налог. Только с того что вы платите наличка первоначалка и остальное что выплачиваете вы.
Olyshka··
Мама сына (7 лет), беременна (35 нед.)
Спасибо, не знала 😊