Как делится квартира с ипотекой при разводе с двумя детьми
Девочки,кто разводился с двумя детьми и ипотекой.
При разводе как квартира делится?
М говорит,что оставит квартиру мне и детям,но там долг по ипотеке 5,5 млн. Мне столько не по силам выплатить. Финансово я не потяну. Да и квартира 100 кв. Нам втроем такая огромная не нужна,только ку за нее платить дофига.
Так вот,какие мои действия в этом случае могут быть?
Лучший комментарий
Сдала бы эту кв, сняла бы рядом маленькую и попроще, разница шла бы на погашение ипотеки и ЖКХ.
Муж молодец, что готов вам оставить кв.
Комментарии
Продавайте квартиру , гасите ипотеку и покупайте другое жилье
1. Здравствуйте, если кв в долях, то сначала по нотариальному соглашению супруг отказывается от своей доли в вашу пользу, нотариус попросит согласие банка.
2. После того как квартира будет в вашей собственности, можете её продать, но покупатель будет иметь риски. Если бы мне хорошо уступили в цене, я как покупатель не против переоформить на себя обременение и уже после сделки погасить ипотеку как новому собственнику.
2. Вариант, гляньте в кредитном договоре с банком, предусмотрен ли последующий залог. Если да, то продавайте также с обременением, потом когда покупатель рассчитается с вами, то погасите ипотеку и залог.
Если в долях, то это еще сложнее. Квартира большая, если покупать будут меньше, опека может не одобрить ухудшение условий
@egorova.ekaterina13 если кв сейчас в долях, то муж когда откажется, будет минус 1, т.е. будет уже не 4 собственника, а три, доля у каждого увеличивается+ ещё мат капитал будут вкладывать в новое жилье.
Ну, продаете, гасите долг, остаток пополам с мужем делите. Может, конечно, муж согласится еще на детей долю Вам выделить, но не обязан.
Но хорошо подумайте, сейчас ставка высокая, не факт, что возьмете что-то выгоднее
Сдала бы эту кв, сняла бы рядом маленькую и попроще, разница шла бы на погашение ипотеки и ЖКХ.
Муж молодец, что готов вам оставить кв.
Вот отличный вариант. Смысл продавать как тут все советуют? Автор вы без мужа тем более ничего не купите.
Ну продать тогда
Погасить ипотеку и оставшиеся деньги вложить в квартиру поменьше
У нас уговор с мужем, если вдруг разойдемся, то квартира остается моя, но он оплачивает ипотеку сам
Продать, погасить ипотеку на оставшиеся купить себе жилье
Сдать, снять попроще и поменьше с разницы выплачивать плюсом жилищные алименты
Когда вас разведут, дальше подаете на раздел имущества и Долгов. Ищите адвоката толкового, чтобы делал все в вашу пользу максимально. Это вам сейчас страшно и больно, платить много, а потом окажется, что еще недодали
Пусть оставляет конечно, но платит, хотя бы половину. Это вы с ним не обговаривали?
@name_surname12, чтобы все на вас оставалось, надо еще решить вопрос каким образом. А то вы будете платить, а он потом передумает. Принят же еще закон вроде, что отец не только алименты должен, но и ипотеку за детей какую-то часть. Или продавать и покупать другое жилье, чтоб он точно не претендовал.
@name_surname12, называется вроде жилищные алименты
@minirko, потом он половину квартиры потребует. Кому это надо?
Вроде по новому закону можно подать что б он платил половину за ипотеку 🤷🏻♀️ ну или как выше сказали, может попробовать сдавать, или там прям очень большие взносы ?
@name_surname12, а вы вкладывали мат капитал ? Если да то там и продать тяжело 🥲
@minirko, нет,капитал лежит пока. Планирую его в нашу с детьми квартиру вложить
@name_surname12, снимать меньшую по квадратуре и сумме, а сдавать за большую.
Продать и погасить ипотеку а на остаток купить по меньше
Продать и погасить ипотеку а на остаток купить по меньше