Что делать с унаследованной квартирой: продать или сдавать?

@svetlanaaaa__ не выразила свою мысль, как надо. Я к тому, что через 1,5 года, если не купите сейчас, возможно средств от продажи Бородина + мат.кап + доход от аренды Бородина за эти 1,5 года, на условную Кедровую может уже и не хватить. Если тренд на рост цен сохранится.

Мы летом купили студию на Писарева, рядом с Мылзаводом за 5,9. Сейчас с подобной локацией - ничего за такую цену уже нет☹️

@artishchevaev кстати взяли, исключительно с целью приткнуть куда-то мат.кап этот, который как "груша, которую не скушать", ну и воспользоваться семейной ипотекой, пока она существует🤷‍♀️

@artishchevaev, ну вот это и основная причина по которой я думаю что то сейчас делать с квартирой , что цены растут , а маткап « фига»😆😆

Ну в целом деньги на своей есть, я просто к тому что « свободных» прям нет, и чтобы ипотеку допустим еще одну взять тоже возможности нет

Просто с другой стороны цены так быстро растут ( потом этот маткап вообще никак не пригодится 🥲

А у вас какая комиссия на вторичку ? Можете в сообщениях написать)

@svetlanaaaa__, ответила🙌🏼

Никаких 3% нет👌🏼

Да у меня нет возможности туда ездить постоянно , я живу в другой стороне города , у меня двое детей ) нет желания даже

Бородина рядом с петухова находится )

@svetlanaaaa__, ну да, маловато) территориально тоже ничего путевого наверное сейчас не найти) плюс ремонт еще делать нужно будет, а это даже в студии минимум миллион сейчас

@svetlanaaaa__, я бы наверное попробовала продать-купить. Получится скорее всего примерно тоже самое, но поближе к цивилизации, более ликвидно.

@_tatatka_, ну что вот что то мне все про это говорят) как минимум это сдавать удобнее, сейчас я за пол года аренды была один раз на квартире 😅 немного боюсь в каком состоянии мне ее отдадут )))

@svetlanaaaa__ мы когда вкидывали маткапитал в 500 000 квартира стоила 7млн. Сейчас маткапитал 700 000,а квартира 10 млн.

@svetlanaaaa__, тогда в таком случае удобного момента не наступит никогда)

@lusinja, ну вот да , я о том и говорю что к сожалению его с такой скоростью не индексируют , но все таки вдруг 😆😆

Нет, за то что в браке не переживаю 😄 муж тоже достаточно вкладывается в общенажитое ))

Ну вот мне тоже кажется что даже небольшая студия может удачнее сдаваться , да и даже на показы мне проще будет ездить, а чтобы сдать Бородина мне пол дня надо на дорогу потратить 🤪

@svetlanaaaa__, мне кажется, что вы сами уже приняли решение! 🙌🏻

@anna_byu, если честно нет 😆

Ну риелтор говорит что рынок ~3 млн Чтобы быстро продать 2,5-2,7 поставить ) я думаю уйдет в эти деньги , но понимаю что возможно не быстро

Но вот просто я о том и думаю, стоимость новостроек летит в небеса, маткап с такой же скоростью не индексируют, если сейчас профукать момент то я потом так и останусь с этой кв на Бородина и с не использованным маткапом😆 потому что ни на что его не хватит . Короче не знаю

@svetlanaaaa__, да да сами такую вторичку не можем продать, либо цену сильно ронять.. даже если помониторить рынок аренды, студии в новостройках сдаются гораздо лучше и дороже таких вот бабушкиных квартир.

Если брать что то другое то без ипотеки , только цена продажи кв плюс маткап) в этом то и проблема что в эту сумму ток студии микро, тоже на окраине 😄😄вот и думаю а есть ли смысл

Сдавала за 17, новых наверно за эту же сумму буду искать