Что делать, если соседи залили квартиру: компенсация ущерба
Представляете… я вчера писала же про залив соседей.
Сегодня пришел техник с жилищника составил акт и сказал что это их вина.
Вот это да. А я думаю че у меня так голова болит.
Сказали после подписания акта с соседкой, подойти в юр отдел по компенсации за ущерб.
Внимание вопрос, там 5 тыс предложат да? Где подвох?😆
Лучший комментарий
Комментарии
Экспертиза стоит 10-15к
Независимая
Считают ущерб
Дальше предсудебное пишите стоимость экспертизы, стоимость ремонта по независимой экспертизе, далее в суд
У нас уже второй год суд
Но нас залили, так залили… около млн ущерба
Могу проконтролировать подробно если надо
Они не хотят в суд. Жилищник вину признал. Дальше я хз че и как они будут делать. Я все варианты им передала.
@blondezz, главное чтоб в акте от жилищника был прописан весь ущерб, они скорее ремонт предложат.
@nesteya, досудебную напишут, а вот экспертиза хз будут ли вызывать ну короче сами , я ток так «секретарь»
@blondezz, в личку скинула данные фирмы в который мы делали
Управляйка заплатит всё по экспертизе! Ей пофиг, не из своего же они кармана.
@blondezz если не пытаться найти выход, то и смысла нет обсуждать стоимость услуг
@pinkvin, ну я то что сделаю) это не моя проблема. Варианты я предложила. Остальное не ко мне 🤷♀️
Они не насчитают ничего вам, ну там вообще мизер будет. Нам считали 40 см обоев и всё в таком духе, насчитали 3500 за только что законченый ремонт. Мы им ничего не подписали, заказали независимую экспертизу, но при этом нужно чтобы они тоже присутствовали во время оценки. Независимая экспертиза насчитала 40 тыс. Чтобы не доводить до суда, они выплатили нам полностью все
Мне и не надо ничего считать 😁 я им варианты предложила дальше пусть думают сами) не мне же платить за чужие экспертизы и тд
Ага мне тоже так обещали целых 2 года … в итоге когда они сами предложили сумму и я согласилась , они передумали и сказали нееее только через суд
Вот судимся
Будут предлагать ерунду. Главное не соглашаться. Если что независимую экспертизу делать
У нас так было. Нас залили соседи. На следующий день после окончания ремонта. Сначала вызвали УК, они составили акт, где прописали виновника (соседи сверху- лопнула прокладка на радиаторе, когда дали отопление. Все чеки ещё у нас были на руках+ мы примерно посчитали расходы по региональным расценкам, хотя жили в Щелково тогда. Отдали соседям копии чеков, мол, можем без суда обойтись. Вот материалы стоили столько + работы оплатить надо будет. Они Отказались, сказали через суд. Ну мы наняли оценщиков. Получили отчёт и подали в суд. Выиграли, у соседей из зп вычитали потом.
1. Экспертиза твоей квартиры.
2. На экспкртизу телеграммой заказной зовешь соседей.
3. На экспертизе обязательно акт осмотра, с указанием всех присутствующих лиц. Если они не придут - их проблемы. В акте это фиксируется. В конце акта должно быть место, где они могут написать свои возражения. Если напишут отлично, нет, значит эксперт пишет: замечаний у сторон нет.
Все ставят подписи.
4. Эксперт фиксирует дефекты и считает смету на устранение дефектов. Так же включать туда можно сопутствующий ущерб: аренду квартиры, вывоз/завоз/хранения вещей, мебели, последующий клининг.
Смета нужна для расчёта стоимости ущерба, если надо писать досудебку или потом идти в суд.
5. Акт жилищника в отчет обязательно включается.
6.Заключение по готовности передаётся виновной стороне под роспись + претензия.
7. Расходы на экспертизу включаются в состав претензии и потом, если в суд, то в состав судебных расходов.
Если идти таким путём, то в 99% судебную экспертизу не назначают.
У меня муж судебный эксперт, на таких делах уже собаку съели.
@blondezz а, жилищник ещё. Я думала соседи залили твоих знакомых.
С жилищникам эксппртиза 100%
Иначе будет реально 5 тысяч.
@_zlaya.zaya_, тогда не варик. Кредит брал не будут. 50-100 тыс нету.
@blondezz ну значит нету. Тут ничего не сделать. Им никто бесплатно ничего точно не сделает. Поэтому пусть забьют и так живут.
Недавно знакомая говорила что ей предложили 14 тыс , потом она оформила досудебную с юристом на ущерб в 500 тыс , в ук с директором договорились на 300 в рассрочку
Но это было залитие с крыши и требование с ук. А тут если вина соседей то через суд наверно у них требовать
Это вина жилищника. А досудебку с экспертизой оформляли или без?
Экспертизу надо делать, независимую. И если остались чеки и акты от ремонта прикладывать
@tati1610, ну а что делать если нет ста тыс на экспертизу? Кредит брать? Бред, его выплачивать надо)
@blondezz ничего. У меня сестра 3 года судилась сама с ними, тоже на принцип пошла, что сама все сделает бесплатно. Ага ага, фиг там. Досудились до того, что вообще ей ничего не выплатили, а изначально предлагали 20000🙈 у них очень хорошие и подкованные в этом юристы. И с ними надо либо так же, либо никак.
@tati1610, из вариантов смета и досудебка. И коллективно с соседкой у которой лопнула труба. Думаю так пободрее будет
Скорее всего да, минималку предложат.
Лучший вариант самостоятельно прикинуть масштаб работ/затрат (пока без отчета об оценке ущерба, так как он тоже стоит от 10к), смотреть что предложат ук, озвучивать свои ожидания и пытаться договориться, если между ожиданием и реальностью будет большая разница, то да, оценку и в суд.
Обычно,когда заливают соседи,ты берешь акт в жилищнике,делаешь ремонт и потом сумму ремонта с соседей через суд ,чтобы этого всего избежать,страховка жилья в Сбере от 6-10 тр в год,и при любом сценарии страховая возмещает тебе всё на основании акта
@blondezz страховка Сбера,всегда выплачивает,не от Жилищника
@polly9999, у меня был то ли Ингосстрах то ли ресо не помню. Я знаю что не от жилищника. Но у них в акте была приписка… что это погодные условия , а я не увидела. И мне отказали
Экспертиза быть должна. Откуда они на глаз могут посчитать сколько у вас стоили скажем обои или ламинат ? А работы? Что это все демонтировать будет и заново делать ? УК хитропопые очень.
@oksanasunny, ну вроде дали контакт где дешевле. Предложу
Могут вам рабочих дать как вариант ,ну это дешевле со стороны ук
Рабочих они не хотят. Сказали именно про компенсацию денежную.
Экспертиза быть должна. Откуда они на глаз могут посчитать сколько у вас стоили скажем обои или ламинат ? А работы? Что это все демонтировать будет и заново делать ? УК хитропопые очень.