Как продать квартиру с маткапиталом и купить участок под строительство
Девочки, продаем квартиру. Была куплена с вложением мат капитала одного ребенка. Доли выделены мне, мужу и ребенку по 1/3. Планируем покупку нового дома или земельного участка, чтоб строится. Что для этого нужно? Как правильно провернуть сделку ? Знаю что если продаешь надо сразу что-то покупать и выделить в новом жилье долю…. Как это сделать если новое жилье еще не нашли , в может и вообще будем строиться…. А клиент на нашу квартиру уже есть и готов прям сейчас купить 🤷♀️
Комментарии
Я знаю что некоторые опеки делают так : вы высчитываете долю в деньгах, эти деньги кладете на счет ребенка , потом эти же деньги можно использовать в новой ипотеке, НО не все органы опеки согласны на это, надо идти и узнавать
@antonina_czar, получается часть денег кладем на счет от продажи имущества? Например у ребенка 1/3 доля в квартире, продали допустим за 3 млн , и вот 1 млн должны положить на счет , так ?
@_dasha1995, да. Все правильно. Но как вы сделаете зависит от опеки. Нужно идти и договариваться
Только к хорошему риелтору. Могу посоветовать Татьяну агентство Удачный выбор👍
Нужно прийти в опеку с готовым решением. Они делают решение опеки на конкретный объект. Маловероятно что на стройку согласятся, но я всякие чудеса встречала в регионах поэтому вам для начала надо познакомиться с опекой и просить разрешение
Вам опека может не разрешить продать для стройки, вам нужен грамотный риэлтор , который вам все объяснит по шагам, а вообще идти надо в опеку, только от нее зависит, разрешат ли вам продать ради стройки, но имхо такое бывает редко , потому что фактически дети на время остаются без собственности , да и сбор документов составляет пару месяцев, так что вашему покупателю придется ждать
Охохо... Опека нужна. Сами сейчас этим занимаемся. Нужно купить новое взамен. За наличку. Стройка не подойдет. Нужно сразу доли ребенку выделить.
Для всех вопросов, у опеки есть онлайн консультации. Запись через Мос ру
Либо идёте ногами в любой флагманский мфц на консультацию. Можно без записи. Во флагманских мфц сидит опека.
Это если Москва, дети прописаны в мск.
В регионе, идете в опеку по месту прописки, так же на консультацию. Там еще разрешают ипотеку. Москва не разрешает
@mirv_aygul, @alwinaa, @antonina_czar, @dariaand, девочки а случайно не знаете , можно ли положить часть денег с продажи имущества на счет Ребенка и пока их не трогать ? А потом как надумаем что-то другое брать в замен ими так же воспользоваться. ?