Какие проблемы возникают при покупке квартиры у застройщика?

Мы хотели купить в Рождественском,почитали предварительный договор и передумали брать.Застройщик полностью себя защищает от потребительского терроризма.Юридически потом никак ни придратся,т.е построят они из "говна и палок" ,а мы ничего не смотем предьявить.