Вопрос по ипотеке, кто свое продавал.
Органы опеки не дадут согласие на продажу, если ипотека еще не закрыта, верно? Нам нужно найти человека, который согласится закрыть ее, вложив свои средства (фиксируем у нотариуса), закрыть, собственно, ипотеку, а потом уже в органы опеки?
Дарья Мама сына (3 года)
Ипотека и органы опеки никак не связаны. Банк не даст продать квартиру пока на ней обременение ( ипотека ) . Пока не погасить её не продать ,да но ! Нотариус тоже тут не при чем.Почти все известные банки сейчас уже разработали схему. Вы заранее банку говорите о намерении продать ,узнаете у них схему .и если это известный банк ( например сбер ) то у них схема отработана ( в один день вам проведут всё. Покупатель на сделке гасит вашу ипотеку и тут же покупает у вас и сразу подаете на снятие обременения и на регистрацию сделки .
Вам бы риэлтора
SvetkinМама троих детей
Органам опеки нет никакого дела до вашей ипотеки:) Вам нужны покупатели. А опеки нужно показать и доказать, что вместо этих долей вы даете детям
АнастасияМама троих детей
@byzikaka, подскажите, а как вы выделили доли в ипотечной квартире?
Мне говорили, что доли выделяются после погашения ипотеки.
SvetkinМама троих детей
@anastasiya__s, так было до 2020 какого то года. Но так как очень большое количество ипотечных квартир идут с мат.капом, законодательство упростили. Сначала надо было разрешение банка - а они его априори НЕ ДАТЬ не могут, то потом и это убрали. Делаете соглашение о выделение долей - у меня была я и трое детей, значит 4 экземпляра. Идете в мфц - платили госпошлину за всех разными чеками прямо там, и подаете. Потом приходит новая выписка на всех по экземпляру о выделении долей. И все. А потом уже с этими документами в опеку.
Я выделяла самые минимальные доли.
Проще сделать через нотариуса, чтобы ничего не напутать. Тогда в мфц не надо, можно прям через него и подать в росреестр.
Вот зайдёшь иногда в Прегги и думаешь «хоть бы тут посты читали органы опеки или менты»
Девочки юристы!!! Отзовитесь!! Бывший хочет обратиться в органы опеки!!!
Мама рассказывает, как банк заблокировал детскую карту после перевода родителю. Теперь требуется визит в опеку. Читайте историю и советы других мам!
А.·Мама двоих (4 года, 9 лет)
Мы купили квартиру, которая была в ипотеке, плюс у них был вложенный мат капитал, они спокойно прошли опеку - так как взамен покупали другую, в новостройке
·Ответить