На что обратить внимание при сдаче квартиры: советы мам

Ой. Я всё вспоминаю поговорку «встречают по одежке, провожают по уму».

И то, и другое смотрите.

Какая одежда, чистая ли обувь, сумка, шнурки (если есть), ногти, руки. Такие детали во многом выдают человека и об его отношении к жизни. Человек может быть скромно одет, но выглядеть опрятно.

Второе - по уму. Расспросите почему снимает, кем работает. В интересной форме узнать о работе, ненавязчиво.

«О, это вот то кафе, где вы работаете». А что порекомендуете там купить ?».и т д. Посмотрите как человек мыслит и как произносит слова, какие выражения выбирает.

Простой диалог спасет вас немного .

Точно не сдала бы пьющим и курящим людям. Иначе прокуренная квартира и кучу других последствий. Да в целом тут лотерея, нет 100% гарантии ни на что.

А на счет кому сдавать это индивидуально.

Жила пара и ребёнок - клубы пыли.

Мужчина одинокий, курил в туалете, еле отмыли налет этот.

Жили студенты - жаловались соседи, хотя реально не шумные.

Жил одинокий мужик, соседи довольны… оказался в федеральном розыске))

Живет семья с 2 погодками и только родился еще один. Чеченцы. Идеальная чистота, оплата в срок.

Парень еще был - пересдал квартиру)

Не угадаешь кому сдашь..

Договор. В нем прописать:

Залог первый и последний месяц

Сколько человек проживает, и кто

Срок оплаты

Опись всего имущества

В случае порчи имущества - возмещение

Ремонт/картины и прочее с согласия

О том что съезжают не менее чем за (срок)

Мелкий ремонт (кран, лампочка и прочее) за чей счет.

Не сдавайте первому встречному, посмотрите на нескольких желающих.

Узнайте на сколько они платёжеспособные(где работают, какой доход) - не 100% гарантия, но всё равно.

Когда они будут съезжать, внимательно принимайте квартиру и если в квартире будет, что-то испорчено то люди должны будут это устранить, либо залог не возвращайте. Ну и составьте список всей мебели и мелких вещей, которые есть в квартире, внимательно потом по списку пройдётесь

Ну и разные важные для вас нюансы можно прописать в договоре, например на счёт курения в квартире и т.д.

Было несколько кандидатов за день просмотра, которые готовы были взять. Муж со всеми пообщался, присматривался, выбрал одинокого мужчину из глубинки, который приехал недавно в Питер после развода, переживать развал семьи и водить троллейбус. И да, тоже было условия про договор + залог.

Мы выкладывали через авито:

1) если человек звонит в 6 утра или в 23:00 сразу не рассматриваем таких

2) были те кому не ответили и они начали писать угрозы (то есть мы выложили и подождали в течении суток), тоже мимо

3) всех не согласных на договор, тоже до свидания

Для нас национальность не важна, скорее по общению смотрели, кто умел вести диалог по телефону или в переписке адекватно тем показали.