Как правильно досрочно погашать ипотеку: советы мам
Досрочное погашение ипотеки( внесение сумм больше обязательного платежа )
У кого был опыт?
Лучше скидывать одной большой суммой или маленькими и каждый месяц?🤔
Реально ли так получается закрыть быстрей ее ?
Расскажите как правильно все это делать, пожалуйста 🙏
Комментарии
Обязательно проверьте нужно ли писать заявление на досрочное или достаточно просто внести сумму. Друзья так влетели. Платили больше, а банк не засчитывал без заявления
В день платежа платили сверх платежа. 1 платёж был. Пернплата уменьшилась с 30% до 15%. Срок на 3г. В уменьшение срока вносили. Больше вносить не будем. На депозите 17.
Мы срок сокращаем, платеж не намного убавится, если на сумму кидать, уже 7 лет перекрыли, брали в том году под 6%. По разному получается закрывать основной долг, когда например налоги надо заплатить, то меньше кидаем, или какой то форс мажор тоже бывает
Странный вопрос про "реально ли"? Конечно реально раз планируете закидывать досрочно - естественно быстрее выплатите и меньше будет переплата.
Например, у нас сейчас ипотека на папе есть - там платёж че то 33тыс, я каждый месяц закидываю по 40тыс , это осн.платёж плюс оставшееся на частично-досрочное. И вот вчера списали как раз - был график до октября 2029г, а стал до июля (получется всего то 7тыс ушло в дострочку, а по месяцам целых 3).
Мы вносим в день платежа, только уменьшайте именно срок ипотеки)
Есть смысл, вы хвостики постепенно закрывать будете)
Хоть мелкими платежами, хоть одним - сократятся хвостики
Распечатайте график платежей и спуститесь вниз, очень быстро можно скосить 5-6 лет)
Читала аналитиков, все говорят, нужно сокращать срок выплаты каждым платежом, а не уменьшать сумму
К примеру я внесла досрочно 100 тыс, у меня сократилось 2 года
Конечно реально закрыть быстрее. Потому что та сумма что выше платежа ежемесячного идёт в счёт оосновного долга а не в %.
В день платежа спишется сумма указанная в договоре и следом вносите досрочно сумму какую хотите, указываете сократить срок. И сразу пересчитываются %
А надо ли?
Выгоднее закрывать как есть деньги и не копить. Сокращать срок.
Если ставка 6% или меньше, то нет смысла, живите спокойно ипотека и ипотека. Не надо жертвовать жизнью раньше досрочного погашения ипотеки.
Другое дело, когда посторонние есть свободные деньги и то подумайте, может во что-то другое вложить. Мы так вторую ипотеку взяли 😂
Если ставка ипотеки меньше, чем ставки по депозитам, то выгоднее на депозите деньги держать вместо досрочного погашения))
При ставке до 6% ипотеки инфляция быстрее обесценит платеж