Стоит ли покупать таунхаус под ремонт с двумя детьми?
Недетский вопрос))
Покупка жилья и ремонт. Может кто-то поделиться опытом, стоит в такое ввязываться и во сколько примерно может обойтись?
Есть вариант купить таунхаус в отличном месте и с хорошим потенциалом практически за максимум бюджета. Реально ли с двумя детьми сделать быстро частичный ремонт, допустим только одного этажа по минимуму прибегая к помощи посторонних лиц? Может у кого-то был похожий опыт? А потом, живя там с детьми, делать ремонт оставшейся части. Сейчас состояние такое, что жить там нельзя. Снимать нужно все покрытия. Площадь 100 м. Если кто-то недавно делал ремонт, сколько в итоге вышло по деньгам? С высоты вашего опыта, ввязались бы в подобное снова или лучше что-то проще, но в жилом состоянии искать?
Комментарии
Ну тут вы должны смотреть на ваш потенциал, доходы, силы, конечную цель.
Первый дом мы купили, муж частично сам делал ремонт потом нанял рабочих. НО рабочих нужно 24/7 контролировать. Потому что без контроля - все делают тяп ляп. Мы его купили для сдачи - 3 квартиры где-то 120-150 кВ метров
Второй дом у нас 700 или 800 кВ метров(это вместе с участком) 3 этажа, 6 квартир. Мы отремонтировали только 1 этаж, это наша квартира, и еще одну сдаем. Также поменяли 16 окон, крышу отремонтировали. В прошлом году муж сам сделал фасад 3 стороны в пенопласт загнал и 2 из них отшпаклевал. Выровняли участок, сделали почти парковку. В прошлом году он сам плитку ложил. Гараж сделал, въезд к нему. Второй этаж часть квартиры сделал. Но еще там много всего. Было очень очень очень много муссора, деревьев, которые нужно было выкорчевать, на это ушло очень много времени.
Если прям интересно, можете посмотреть у меня в инстаграме как это выглядело @zamotaiev.daily я выставляла некоторые видео о процессе.
Этот дом он полностью делает сам. Рабочие сделали только 1 квартиру. Нужно быть готовой к тому, либо вы ремонтируете дом и быстрее въезжаете либо вы раьотаете, зарабатываете деньги, платите тому кто может все сделать. Но там секономить не получится. Мы работаем сами на себя. То естественно муж ремонтировал и не работал. Из-за этого определение время были финансовые трудности. Пока я не могла полностью работать из-за маленького ребенка. В этом году мы решили не торопится, у нас есть план, сделать часть оставшуюся фассада, доделать двор (забор нужно сделать, газон посадить), провести свет на улицу, гараж доделать и подъезд привести в нормальный вид.
Вывезли весь мусор, что остался.
Торопится не будем. Так как решили пустить силы на работу еще. Заработаем - наймем рабочих если нужно. Либо сами.
Получается работать с весны, когда уже тепло, до Холодов. Это получается 2 года
Нет! Нет! И еще раз нет!
Это наша история 🤣
Мы купили дом, в котором жили до этого почти 4 года. Купили, потому что нравится место, в котором он стоит. Других предложений здесь нет, к сожалению.
Нам обещали 4 месяца, в итоге 11 месяцев и дом готов только на 45%.
Я хотела его изначально снести, но были свои но и мы взялись за ремонт. Одно за другим открывалось во время ремонта. То там, то сям какие-то недоделки и т.д. И еще самое важное, рабочие из Беларуси - к ним вообще вопросов нет. Всё идеально. А вот немецкие фирмы - это трындец… то вывод для воды не там сделали, хотя проект перед глазами, то ванну нам сами купили и установили, да, такое бывает 🤣 электрики - это вообще отдельная история была. Он то в отпуске, то болеет, то каникулы, то еще что…. Не там розетки, не те выключатели, на разных уровнях делали вывод. Конечно, это надо всё контролировать, это ок, но остальное, ну нет. Мужу сказала, что если будем еще строить, а нам скорее всего предстоит, то будем строить, не переделывать - это точно.
К слову, дома надо еще отремонтировать 3 этаж и построить к нему лестницу, то есть снова вывоз вещей. Надо построить зимний сад, ну это хоть ладно, дома чисто будет. Относительно конечно. О ландшафте я молчу. Когда мы сможем сидеть в нашем саду - не знаю. Ну и еще подвал и пару помещений надо достроить.
Я бы дала 30 процентов готовность дома 😅
В общем, по цене - сначала было одно, но по итогу СОВСЕМ другая сумма …. Никто заранее не скажет вам сколько точно выйдет, может если строить по проекту, тогда более менее будет известно.
В плане можно ли частично делать, конечно, всё возможно.
Но как выше написала @angel.zla13, надо очень любить друг друга 🤣
Нас спасало то, что за эти 11 месяцев мы часто куда-то уезжали, выезжали, вылетали. Прям чаще, чем обычно 🙈Проводили время вместе и так далее. Если бы это была вечная стройка, то я не знаю…
Я уже тут писала, что 6 раз мы переезжали. Но у нас дома невозможно было жить, всё вскрывали. Если у вас будет косметический ремонт, то можно жить и делать. Если такой возможности нет, то я бы съехала 100%. Грязь и пыль будет.
Мы вообще сейчас находимся на этапе стройки и снимаем. Это дорого во многом приходится себя урезать. И то у нас дом не под ключ, мы потом переедем и будем сами напольное покрытие делать. Кроме тогото другой город и нам нужно переводить старшего в новую школу, младшего в садик мне на другую работу. Но мы оптимист!ы!!
у вас обязательно все получится и все устаканится🫶💐
Кстати эти зависит от ваших потребностей, стоимость… кого то устроит кухня с икеи а кто то хочет из дерева Фронт… кому то подавай патагонию с подсветкой в ванной а кому то и плитка с баухас в радость
Мы уже живем в своем доме.. но нам хочется чуть больше.. и вот есть вариант.. его нужно полностью санировать.. частями я не готова… считаю что нужно делать все сразу. Это мое мнение. Под наши запросы и отсутствия времени , да и сделать многое сами мы на можем… еще и нужно не только дом в порядок привести но и садовой участок.. Дом 209 кВ. огород 800 кВ
Мы подсчитали так грубо что это обойдутся в мин.сум 350 тысяч плюс к стоимости дома (550 тыс.)Но страх что Цыфра пойдет в верх есть. Поэтому пока еще в размышлениях. 🧐
Примерно в 21/22 году это было отличной идеей. Сейчас стоимость работ, материала, так выросла что иной раз лучше покупать то что подходит и минимум ремонта.
Привет! Это прям наш вариант 😂 переезжаем сейчас в недоделанный таунхаус😬 у нас был рабочий, но не сложилось ему нам помочь. Это стрессово и очень напряжно, но если есть план и минимальное понятие как что делать, то вполне рабочая схема. Но бюджет выделенный на ремонт тает на глазах и без привлечения сторонних лиц 🤪
Мы бы на такое не подписались. Когда задумались о доме, тоже думали взять старый и ремонтировать его. Было очень хорошее предложение. Но когда нам посчитали сколько это стоить будет, сколько мы должны будем сами делать и сколько времени мы должны на это потратить. Мы бы должны были там просто жить на стройке. А дочка наша бы нас не видела вообще, поэтому мы взяли готовый дом от застройщика и очень довольны своим выбором. Да, не все так, как бы хотелось, мы его не сами планировали, но мы вместе и не убиваемся сейчас на стройке.
Я думаю, что все зависит от вашей выносливости и умений делать ремонт.
Плюс риск старого дома - это необходимость капитального ремонта в любом случае. То есть даже, если вы быстро сделаете косметический ремонт, спокойно жить вы не будете - старый дом любит деньги, как и новый, но старый прожорливее
это точно))) мы уже с мужем рассуждаем, куда будем деньги вкладывать, когда кредит выплатим🤣🤣 крышу надо менять будет как раз. 🙈
Нужно очень любить друг друга, чтобы не развестись и не поубивать🫶💐
скажу так: всё возможно, но какой ценой🙈 цены на рабочих просто пздц, при этом не факт, что сделают хорошо.
Мы делаем все сами(трубы для батарей только наш сантехник нам переделал в ванной комнате и слив), на это уходит меньше денег, но много времени. Мало отдыхаешь - подрывается здоровье.
Мы на нашу квартиру хуячили как проклятые(ремонт)🙈 больше на такое не подпишусь. Жили с детьми в двушке(мелкому 6 мес было), пока ремонт делали во второй половине,потом переезд во вторую половину, ремонт во второй двушке🙈 потом стену ломали, которая стояла 2 месяца, потому что мой муж носился с украинцами везде. Эта комната посередине была закрыта. Дети спали в одной квартире, а мы с мужем в другой. И ночью мелкий просыпается, орет, и мне нужно было бежать(или мужу) через лестничную площадку🙈🙈😵💫😵💫🤣
на кухне нам шпаклевал мастер. Я когда увидела стены(а вернее оконные рамы) чуть не заплакала. Муж отбивал и делал как я хотела.
Шпаклевка, покраска, укладка ламината, плитки.. Установка ванны и унитаза💪 все умеем, все могЁм.
С такими маленькими детьми тяжело.
хочу добавить, что я вместе с мужем все делаю. У нас нет помощников. Я резала плитку доя ванной комнаты, а муж ее укладывал. Я затираю швы, он после меня замывает.
Только когда стену ломали, приехали друзья помогать и папа мой.
@marischania куда деваться, когда хочется подешевле, но красиво🤣🤣🙈
Этот как раз наш случай сейчас.
Мы купили дом 1,5 года назад и почти год делаем там ремонт.
Работа идёт в основном только по пятницам и субботам. Муж работает там с друзьями. Переодически приходится всё равно кого-то подключать со стороны, обычно через знакомства. Мы нанимали человека для выравнивания стен, для финальной заливки теплого пола (прокладывали сами), для сруба большой ели. На выравнивание стен под покраску ушло очень много месяцев. Приходилось ровнять не только поверхность, но и сами стены. На кухне не было ни одного угла 90 градусов. Изначально этого не было заметно. Так же много времени ушло на просыхание поверхностей.
Сейчас, спустя 10 месяцев, мы поменяли проводку, выровняли стены, потолки, убрали батареи и залили тёплый пол. На материалы и оплату работ ушло около 35 тыс на данный момент. Впереди ещё покраска стен, плитка в ванной (тоже будем кого-то нанимать), сантехника, покупка и выкладка винила. Ещё пока ничего не куплено.
Живём пока в той же съёмной квартире, что и до покупки дома. Жить в доме во время такого глобального ремонта невозможно.
Тяжело ли? БЕЗУМНО! Эти 1,5 года с рождения дочери у меня просто выпали. Мне кажется, я столько за всю жизнь не плакала, сколько за эти 1,5 года. Сначала покупка, долгое оформление документов, потом ремонт. Муж 5 дней на работе и 2 дня на стройке с утра до вечера, бывало и до ночи. Я одна с ребёнком 7 дней в неделю. Он максимально старается помогать по вечерам, но иногда усталость так сильно накапливается, что этой пары часов вечером не хватает. Нужно, чтобы он разделил со мной заботу о ребёнке хотя бы на день-два в месяц. Возможности оставить с ним ребёнка и куда-то сходить одной вообще нет, я всегда с коляской, всегда и везде с дочкой.
Мы оба выжаты, как лимоны. Но свой дом - это была наша мечта, поэтому мы не жалеем, что пошли на это, как бы тяжело ни было. И решили сразу сделать всё хорошо, чтобы с комфортом жить в своём уютном гнёздышке, потому что когда переедешь - в глобальный ремонт уже вряд ли ввяжешься. Но если такой мечты нет и в целом не важно где жить - я бы на это не подписалась.
Пока выглядит так, что до родов (пдр 22 апреля) мы ещё не заедем. Но когда-то летом должны. Уже потом будем заниматься вторым этажом, подвалом и садом. Сейчас только первый этаж и всё необходимое для жизни.
мы летом делали капитальный ремонт в ванной и красили/шлифовали коридор (2 этажа сразу). с одним ребёнком это был пипец: мыться ездили к родителям, даже пару дней уезжала я с малым на ночевку туда, когда тут самые большие работы происходили. дите лезет в ремонт, ему все интересно, от этого пыль по дому распространяется с геометрической прогрессией (учитывая кровати/диваны/ковры/игрушки). еще выбор покрытий, материалов всяких, в нашем случае мебели в ванную - это не один строительный нужно объехать, наш малой от этих поездок тоже очень задолбался. я бы прям подумала хорошо и взвесила семейные силы на это все, особенно в холодное время года, когда ни выйти в ними никуда, ничего.
но хорошее жилье тоже редко попадается, так что тут правда прям нужно будет думать о том, что вложиться морально/материально придется конкретно
Никто вам тут не скажет цены, это очень дорого и зависит от предпочтений однозначно