Как найти добропорядочного квартиранта: советы мамам
Девочки, кто сдаёт квартиру
На что обратить внимание, когда человек приходит смотреть квартиру? Какие вопросы еще можно задать человеку при переписке, чтобы его отсеять? На какие моменты стоит указать в договоре ? Хочется добропорядочного квартиранта найти.
Р. С. Может кто скинет в личку договор подробный, мне для примера. Чтобы представлять что прописывать
Лучший комментарий
Комментарии
Снимали две квартиры. Никогда хозяева не приходили проверять и если б были такие условия , то ни за что бы не согласилась снимать. Я деньги плачу, значит, это временно моя территория, нечего ко мне шастать. Ни разу не было претензий когда мы съезжали , ничего мы не сломали и квартиру я всегда мыла перед тем как съехать. Залог был и хозяева квартиры всегда отдавали.
Залог брать а так же прописать в договоре, что он отвечает за поломку мебели, порчу имущества и тд.
Ну а приезжать это конечно такое себе, кому охота чтобы их контролировали каждый месяц. Я на это смотрю сейчас и как арендодатель и арендатор.
Мне кажется, что отсеиваются уже на этапе, когда конкретно оговариваешь стоимость + залог в размере мес аренды. Все кто нормальный и адекватный понимает, что такое залог и деньги у них имеются, остальные начинают выкручиваться, а зачем/ а почему. Есть такие конкретные, когда пришли, задают адекватные вопросы, спокойно рассказывают о себе. А есть когда приходят, сами не знают чего хотят, думают, начинают по цене пытаться подвинуться. Тут нет 100 гарантии конечно никогда.
Снимали более 11 лет.
Первое, что бы я спросила, курящие ли.
Строго на строго запретила бы курить в квартире. Это прям 🤢.
Мы когда снимали квартиру , никакими вопросами нас хозяйка не грузила . Муж , на тот момент еще парень , спросил про актуальность объявления , сказал что планирует снимать с девушкой на долгий срок , и спросил когда можно посмотреть . В итоге встретились с ней в течении двух часов , показала все , спросила работаем или учимся, и не будет проблем с оплатами . Оговорили момент с животными , с датами оплаты и тд и на этом всё . Встретились в рсц , заключили договор , в котором были прописаны все моменты . Прожили 6 лет , за все время хозяйку видели у себя в квартире 2 раза . Наверное это было одним из основных моментов , почему мы не хотели менять жилье .
При подборе кандидатов, учитывайте тот момент , что арендатор так же будет присматриваться к вам, начнете наседать с лишними вопросами ,-сбегут .
Тоже чисто интуиция, но ни разу не было каких-то проблем и свинарника) обычно живут у нас молодые пары без детей. Как-то так получается) проверять квартиру не ездим) договор оформлен, в нем прописано, что есть в квартире и что оно все рабочее и исправное)
Смол ток обычный заводу и ориентируюсь на внутренней ощущение.
Один раз ёкнуло что-то. Получилось по старым связям выйти на его начальника. И выяснилось, что человек на домашней химии
Да, верно пишут, что только интуиция здесь. Залог, в размере месяца или двух, аренды, плюс, каждый месяц мы приезжаем за деньгами и осматриваем квартиру, да, лень и на карту удобнее, но если квартира с ремонтом—это дешевле, чем потом разгребать
У нас самый недобросовестный жилец это была молодая девушка лет 25 , без семьи и детей. Много чего сломала, постоянно просроченные платежи и уход в закат 🙈 чуть забрали ключи.
Самые хорошие жильцы-это семьи ( наш опыт)
В переписке просто просила рассказать о себе и о планах на эту квартиру
Мы сами снимаем квартиру и мне кажется это нормально приезжать раз в месяц, заранее предупреждая конечно. У нас проверяли квартиру, а потом увидели, что люди мы нормальные, и приезжают раз в 3 месяца.
А на что обратить внимание.. я даже не знаю.
Да, вы должны почувствовать. Бывает, что уже и в переписке человек не нравится. Обязательно спрашивайте где работает, кто порядочный не скрывает, без проблем говорят, могут и соврать конечно, но это все же реже. Обязательно берите залог в размере одной аренды.
Никак. Могут придти прям вау люди , а в итоге будет куча приколов. Было так у бабушки , приличные люди , а в итоге через два месяца из квартиры ужас сделали
Ну и как человек который снимает тоже если будите много контроля , приезжать например раз в месяц и на осмотр то от вас тоже быстро сбегут
Тоже снимала жильё, понимаю, что посещение это отталкивает. Но вот не хочется, чтобы квартиру, в которую вложили денюшки) ухойдохали за месяц
Я готова меньше брать за аренду. Но посещать. Для своего спокойствия)
@na.ich тут ещё главное понять что даже посещая люди могут убить все за сутки .
Для себя заключать договор и прописывать каждую мелочь и кто что чинит. Это самое верное. Что вы смотрите что нет , по договору они у вас все равно даже если что-то убьют ещё месяц будут жить. А если не пропишите то не докажите что они что-то убили.
Лично я чисто на интуицию ориентировалась.😁 Мне кажется, что тут не угадаешь хоть сто вопросов задай. Много примеров у знакомых, когда с виду приличные люди оказывались хрюшами.
Кстати моя интуиция и случай выбрала иностранца (американец), хотя изначально я вообще не рассматривала людей без гражданства РБ.
Никак , с виду приличный работающий человек , может оказаться 💩и разнести вам квартиру )
@na.ich, мы никогда не ездим проверять . И когда я жила ко мне тоже не ездили , но и мне бы это не понравилось . Что вы там проверять будете ? В духовку заглядывать ? С виду может быть и всё нормально .Можете первые пару месяцев приезжать и под видом забрать деньги , посмотреть квартиру
@na.ich не каждый захочет ,что бы к нему ездили ,заключайте договор ,берите залог
Никак , с виду приличный работающий человек , может оказаться 💩и разнести вам квартиру )