Можно ли продать квартиру в ипотеке с маткапиталом до сдачи дома?
Девочки, поделитесь, может была у кого то такая ситуация, выставили на продажу квартиру, квартира в ипотеке с мат капиталом, конечно доли ещё не выделены. Возможно ли продать квартиру и выделить долю ребёнку в новостройке, в доме который ещё не сдан? В интернете читаю, что вроде возможно это, подписать соглашение через нотариуса, но как это в реальной жизни?
Комментарии
Доли никак не выделены? У меня Сбербанк выделил спокойно доли до продажи. Опека Дзержинская. Они разрешили продать квартиру + выделить ребёнку в родительской квартире 6 квадратов ( в квартире с мат капиталом его доля 3 квадрата)+216 тысяч на счет ребенка. Не было возможности купить новое жилье. Я считаю, что лояльно отнеслись в опеке. P.s. Но мы с мужем развелись, может поэтому так.К сожалению, квартиру так и не продали, так как бывший муж отказался в последний момент. Сволочуга.
Сталкивались. Опека не пропустила такую сделку, пришлось искать варианты покупки готового жилья. Опека Ленинского р-на
Грустно. Спасибо. У нас Дзержинский. Реально ли вообще это…😔
@mari877, вам надо на консультацию к ним, в опеку. Некоторые районы пропускают перераспределение долей в объекты с близкой сдачей, например до полугода. Со слов риелтора
Там вообще много нюансов,но доли выделить нужно до продажи,потому что если вдруг прокурорская проверка,сделку признают недействительной,и придётся деньги отдавать,и доли нужно именно выделять ,не дарить,а то уже были случаи ,что сначала люди подарили,а потом ещё нужно было выделить ,вам нужно самим проконсультироваться у нотариуса,в банке(если квартира ещё в ипотеке,то детям доли с разрешением банка выделяют)и в опеке( там очень много нюансов)
Такое возможно, но лучше сперва проконсультироваться в органах опеки по вашему району, дают ли они на это согласие
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.
Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально.
Почему я задалась этим вопросом!
В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила.
Сейчас мама в этой квартире не живёт.
Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по фа...
Нужно ли выделять долю ребёнку от первого брака при маткапитале?
Кто сталкивался с ситуацией? При выделении долей в квартире с использованием маткапитала оказывается , нужно выделить долю ребёнку от первого брака! Я мягко говоря в шоке
Выделили доли при покупке в новостройке мне и детям , но я сначала продала квартиру тоже с мат капиталом и доли были выделены в ней .