Можно ли продать квартиру в ипотеке с маткапиталом до сдачи дома?
Девочки, поделитесь, может была у кого то такая ситуация, выставили на продажу квартиру, квартира в ипотеке с мат капиталом, конечно доли ещё не выделены. Возможно ли продать квартиру и выделить долю ребёнку в новостройке, в доме который ещё не сдан? В интернете читаю, что вроде возможно это, подписать соглашение через нотариуса, но как это в реальной жизни?
Юлия·
Мама дочки (3 года)
Такое возможно, но лучше сперва проконсультироваться в органах опеки по вашему району, дают ли они на это согласие
Мария877··
Мама дочки (3 года)
Спасибо
Катя·
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Там вообще много нюансов,но доли выделить нужно до продажи,потому что если вдруг прокурорская проверка,сделку признают недействительной,и придётся деньги отдавать,и доли нужно именно выделять ,не дарить,а то уже были случаи ,что сначала люди подарили,а потом ещё нужно было выделить ,вам нужно самим проконсультироваться у нотариуса,в банке(если квартира ещё в ипотеке,то детям доли с разрешением банка выделяют)и в опеке( там очень много нюансов)
Мария·
Мама троих детей
Сталкивались. Опека не пропустила такую сделку, пришлось искать варианты покупки готового жилья. Опека Ленинского р-на
Мария877··
Мама дочки (3 года)
Грустно. Спасибо. У нас Дзержинский. Реально ли вообще это…😔
Мария··
Мама троих детей
@mari877, вам надо на консультацию к ним, в опеку. Некоторые районы пропускают перераспределение долей в объекты с близкой сдачей, например до полугода. Со слов риелтора
Карина·
Мама сына (5 лет)
Доли никак не выделены? У меня Сбербанк выделил спокойно доли до продажи. Опека Дзержинская. Они разрешили продать квартиру + выделить ребёнку в родительской квартире 6 квадратов ( в квартире с мат капиталом его доля 3 квадрата)+216 тысяч на счет ребенка. Не было возможности купить новое жилье. Я считаю, что лояльно отнеслись в опеке. P.s. Но мы с мужем развелись, может поэтому так.К сожалению, квартиру так и не продали, так как бывший муж отказался в последний момент. Сволочуга.
Ирина·
Мама двоих (6 лет, 14 лет)
Выделили доли при покупке в новостройке мне и детям , но я сначала продала квартиру тоже с мат капиталом и доли были выделены в ней .
Елизавета ··
Мама двоих (4 года, 20 лет)
Вам дали выделить доли в стройке?
Ирина··
Мама двоих (6 лет, 14 лет)
да