Как взыскать долг за коммуналку с бывших жильцов
Девочки такой вопрос
Покупала квартиру , бывшие жильцы кв должны были оплатить коммуналку за сентябрь , так съехали в конце сентября а ку пришла в октябре
Я им пишу вначале писали оплатят сейчас читают и не отвечают
Я решила что буду подавать в суд принципиально если будут игнорировать и до конца января не оплатят
Скажите пожалуйста кпк им написать о моих намерениях но мягко?и стоит ли писать?
Они не русские , с Кавказа мужчина женщина не знай откудк и звонить я не хочу
Когда была продажа квартиры и они не выселялись в срок мы с ним ругались просто
Он вспыльчивый и я тоже
Поэтому звонить я даже не хочу
Лучший комментарий
Комментарии
На их, но я тогда не обращалась в жэу с документами о собственности) сейчас это мой долг ..
@alinussha, спасибо ! Я завтра в ук схожу узнаю , может реально попробовать с ук решить вопрос)
Так долги прошлых хозяев не распространяются на новых, кроме кап.ремонта. Или они после регистрации собственности еще жили?
Напишите, что в тсж штурмуют и требуют оплатить. А у нас денег нет сейчас лишних. Они будут подавать на нас в суд и нам придётся параллельно подать в суд на вас. Это если не юридическим языком.
Я им писала что пени ваще то начисляются мне , он прочитал и проигнорил
Завтра в ЖЭУ схожу узнаю , точную сумму и им напишу ) последняя попытка будет с моей стороны
Найдите юриста, он составить досудебное, если не дураки сразу оплатят
а то им и присудят отплатить квартплату, и еще сможете отсудить расходы на юриста своего)
@murmur008, вы новый счет не открывали когда кВ купили?
Тогда ук будет со старыми владельцами будет судиться за долг)
@volkovaevgenya, нет а как это новый счет открыть? Я вообще в танке) 🙈просто я на тот момент уже собственник была а проживали они 🫠
@murmur008, просто когда кв покупаешь приходишь в ук или жэу например и говоришь я хочу открыть новый лицевой счет и они обязаны открыть новый лс на ваше имя
@murmur008, вот наглые!
Тогда сперва досудебное, потом в суд онлайн подать можно. А у вас есть контакты их еще, адрес?
@amalisa, вот адреса нет , я знаю что они кв купили сзади икселя , но точный адрес не знаю)
У нас в доме есть их знакомая хорошая , она и риелтор , завтра ей напишу поинтересуюсь , может она повлияет)
Досудебную претензию составьте, сфоткайте и отправьте в сообщении ему, плюс можете ее отправить заказным письмом по прописке. Если не отреагируют, подайте у суд
@murmur008, если сделка была в августе, то в сентябре они могли законно находиться в квартире. (Т.е. месяц на то, чтобы съехали).
В акте о передаче ключей должны быть прописаны показания счетчиков и соответственно подписи, что Вы и они согласны с этим.
Подавайте досудебную претензию, далее в суд.
@plushka1, там больше месяца у них получилось ,вот кстати показаний нет в акте)
Без показаний пусть тогда по общему нормативу платят
@murmur008, да, элементарно просто квитанции пусть оплатят, раз проживали. Вообще во время сделки надо было уточнить день передачи ключей и прописать это. А то бывшие хозяева как скоты поступили.
У вас был договор и доказательства для суда , что они не оплатили?
@8damamama8, да , но у меня есть акт передачи ключей , плюс у нотариуса когда составляли договор там указано что они обязаны оплатить ку после выселения )
@murmur008 а если в суд, то их вообще реально найти, где они живут и тп?
А вы сдавали официально, налоги платите?
Если да, то тут вам решать, если нет, то больше себе проблем создадите
Я б их в группу позора вашего города выложила как недобросовестных и не удаляла пока не оплатят
Досудебную претензию составьте, сфоткайте и отправьте в сообщении ему, плюс можете ее отправить заказным письмом по прописке. Если не отреагируют, подайте у суд